16.1М
В силу различных обстоятельств мне пришлось взять общественную нагрузку и стать председателем совета многоквартирного дома, находящегося на непосредственном управлении. Прошел год с момента моего избрания в этой должности, и я спешу представить отчет о проделанной за это время работе.
1) Восстановлены нарушенные права жильцов в вопросе начисления платы за отопление.
2) Прекращены нападки управляющей компании, связанные с установлением и начислением платы за уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.
3) Непрерывно велась работа по восстановлению централизованной системы водоотведения. Итоги ее для собственников дома неутешительные. Эта работа будет продолжена далее.
4) Дом надлежащим образом был подготовлен к отопительному сезону.
5) Установлена передача данных по электроэнергии в электронном формате с Энергосбытом.
6) На протяжении всего года собственники самостоятельно занимались всеми вопросами содержания и текущего ремонта, благоустройством придомовой территории.
1) После окончания отопительного сезона провести поверку общедомового прибора учета тепловой энергии.
2) Продолжить работу по восстановлению системы централизованного водоотведения.
3) Подготовить дом к следующему отопительному сезону.
4) Продолжить надлежащие содержание и текущий ремонт своими силами.
5) Предстоит отбиться от нападок прокурора, органа местного самоуправления, управляющей компании, связанных с преломлением воли собственников на непосредственное управление.
6) Дружно и вместе будем решать иные вопросы и проблемы по управлению нашим домом по мере их поступления.
Наш дом является самым обыкновенным многоквартирным жилым домом, которых на просторах нашей Родины превеликое множество. Как и везде, есть свои проблемы. Я благодарен своим соседям за понимание и поддержку.
Единственное, что печалит, – это непонимание нашей проблемы с водоотведением в глазах чиновников, занимающихся отписками и отправкой нас в бесконечное хождение по различным инстанциям. Прям беда какая-то. Будем продолжать отстаивать свои права. Другого не дано.
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Ох и трудная эта работа-из болота тащить бегемота! Вы в глазах местных чинуш - конкурент, залезший в их карманы! По сему будут вставлять вам палки в колеса, пока колеса не сломаются, и самое печальное, что победа будет за ними. Что вы думаете по поводу накоплений на будущий кап ремонт? Непосредственное управление-хорошее дело, в максимум четырех квартирном, одноэтажном доме, где нет общих коммуникаций и имущества, кроме общей балки на чердаке. Канализация у каждого своя, септик. Нет необходимости сбора денег ни на текущий, ни на капитальный ремонт, каждый ремонтирует и содержит свою часть дома и земельного участка. Но искренне желаю вам удачи и сил в этой праведной, но не равной борьбе.!
Владимир, трудно, но можно. Если среди жильцов есть понимание. Нам вставляют палки в колеса только в единственном вопросе - это не слышат в вопросе восстановления системы центрального водоотведения, а так в принципе - все нормально. Люди просят несколько лет, помогите... Нет, нецелесообразно, и отписки, отписки, отписки... пора уже какую-то ответственность для чиновников вводить за это. По поводу накоплений на кап. ремонт. Как бы ровно. Самое главное чтоб они не пропали и не превратились в воздух.
Дмитрий Валерьевич! Извините за дизлайк, хотел ответить, а получилось нажать на экран не там, где нужно. Т.е. с канализацией не рентабельно для администрации? И вас понуждают откачивать выгребную яму? А поставьте вопрос так, если жильцы откажутся от способа непосредственного управления мкд, тогда УК сможет решить этот вопрос положительно и администрация пойдет на встречу жителям? Если ответ будет положительный, то соглашайтесь, а через пару лет вновь вернётесь к непосредственному управлению, но уже с центральной канализацией.
Владимир, водоотведение централизованное было, но потом его не стало и бьемся www.9111.ru Ямы выгребной как таковой нет. Промежуточный канализационный колодец превратили в выгребную яму. Соседний дом, который является заложником ситуации находится в управлении управляющей компании. Только никому ничего не надо. Вот протестировали местного прокурора. Ему тоже не надо. Пойдем повыше значитца. У меня уже спортивный интерес появляется протестировать всех местных деятелей.
А откачку оплачиваете вы, т.е. жители? Если да, то смысл позиции администрации понятен. Если не оплачиваете, то пусть водоканал и дальше откачивает.
Владимир, а как не платить? Как не откачивать? Мы утонем в дерьме. Сейчас зима, еще терпимо, но начинает подтаивать и появляются "вкусные" запахи в квартирах. Летом постоянно. Смысл у администрации один, как и у большинства, под любым предлогом отписаться сегодня. А завтра что будет, то и будет. Авось ничего не случится.
Так и получается, до поры - до времени...
Тут полагаю вы не правы, админ, всю ответственность за саннормы переложил на ваш кошелек, если бы дом, как часть жилищного фонда был за администрацией, то и ответ и траты нести им. А так скинули проблему на народ и все. Теперь их даже судом не пропрешь.
Не понимаю причем здесь ответственность за саннормы и как можно ответственность переложить?
Отчет, каждый квартал должна предоставить УК председателю дома, все виды работ должен контролировать председатель и совет дома, проект плана работ должны быть согласованы также с УК и советом дома и исходить из финансового состояния дома, сколько поступило, сколько потрачено, какой остаток на 1 января текущего года. Если у Вас ТСЖ то Ваш вариант можно рассмотреть.
Надежда Алексеевна, Вы невнимательны. У нас нет УК, нет ТСЖ. Мы находимся на непосредственном управлении.
может ли собственник в мкд затребовать в УК отчет по делам МКД?
Закажите экспертизу на водоотведение, пусть вам кап. ремонт перенесут на более ближний срок, если есть острая небходимость!
Римма, спасибо за Ваше мнение. Я так понимаю заказывать экспертизу должен старший по дому и платить он должен? Думаю, что стоимость будет приличная. Какие вопросы перед экспертом необходимо поставить? За счет капремонта разве можно делать работы по строительству систем водоотведения поселения. Я не изучал этот вопрос. Может стоит каким-то образом местную власть подтолкнуть к решению этого вопроса.
Добрый вечер, Дмитрий! Мы в нашем доме (4 этажный, 7 подъездов) заказывали экспертизу крыши, залатили 48 т.р. Но у нас крыша действительно в аварийном состоянии и экспертиза это подтвердила. Потом комисиия в администрации... потом в кап. ремонт на комиссию... Вобщем, перенесли нам ремонт с 2032 на 2020 год! Сейчас заказали экспертизу подвала! 28 т.р.! Заказывала старшая по дому, но голосовали всем домом за оплату с дополнительных доходов дома! Доп. доходы от рекламмы на 1 этаже.
Водоттведение и замену стояков ГВС и ХВС нам сделали по кап. ремонту ещё 2 года назад.
Ну Вы большие молодцы! Но не сравнивайте общедомовое имущества и имущество находящееся в муниципальной собственности. Если бы речь шла о замене системы водоотведения внутри дома, то проблем не было бы - пошли бы таким путем. Но у нас несколько иная ситуация.
Мы платим УК на содержание дома и текущий ремонт 20 руб./кв. м. Все вышеперечисленные работы выполняет УК, мы о них даже не заморачиваемся. Судя по отчету председателя, всё перечисленное подается как достижение. Как всё грустно. При этом, еще не возникли судебные расходы на разборки с контрагентами по хоз. работам и по должникам за коммуналку. Ох, сколько расходов впереди. Гладко было на бумаге... Я сочувствую вашему дому. Года через три, когда дом достигнет всех проблем, будет очень сложно приводить его в работоспособное состояние. Да уж...
Если у вас есть не понимание, то в первую очередь следует обратиться, в ту же самую управляющую компанию, за разъяснениями. И лучше это делать в письменной форме.
Я-то как раз очень даже понимаю работу по дому (по образованию строитель и экономист) как председатель совета МКД. А тут преподносятся как достижения вопросы, которые решаются на собрании собственников.
Нина Ивановна, о каких достижениях Вы говорите? Отбиться от необоснованных плат - это разве не достижение? Я считаю, что это успех. Какие-такие вопросы должны решать собственники на своих собраниях. И почему это года через три наш дом должен достигнуть проблем? Мне кажется, что Вы чуток завидуете, пытаясь съязвить и уколоть нас необоснованными упреками.
У нас УК ни копейки с нас лишних не взяла, поскольку мы сразу следим за этим и они это знают. Для меня это абсолютно рядовая работа и уж никак не достижение. Мне завидовать нечему, поскольку наш дом в порядке, чистые отремонтированные подъезды, цветы на окнах, картины висят на стенах подъездов, на газонах жильцы выращивают цветы. Позвольте, чему завидовать? А ваши проблемы видны невооруженным глазом, видимо, жизнь прожила не зря.
У нас нет управляющей компании, наш дом в порядке, чистые отремонтированные подъезды, цветы на окнах, единственное, что как у вас картины не висят на стенах подъездов, на газонах жильцы выращивают цветы. Да, проблемы определенные есть. И о них я сказал в своем отчете. Вы не зная ситуации увидели по всей видимости какие-то другие проблемы. Сказали А, говорите Б, что у нас за проблемы, которые видно невооруженным глазом. При всем моем к Вам уважении, в том числе и в силу преклонного возраста.
Будем. Спасибо. Порой не хватает только времени.
Всеми перечислеными работами занимается управляющая компания а вы должны только контролировать Совместно составлять план работ Председатель совета дома город Стерлитамак.
Надежда, у нас нет управляющей компании. Мы на непосредственном управлении. О каких перечисленных работах Вы говорите?
Отчет не содержит сведений о проведении иных работ по дому, кроме текущих, имею ввиду косметический ремонт подъезда, отмостка, фасад, по придомовой территории, крыша, стояки, входные двери и т.п., или такой ремонт не требовался и деньги ушли в карман УК?
Подробнее, в моей публикации.
Управляющие компании будут экономить средства МКД и отправлять их в свой карман
www.9111.ru
Лариса Павловна, Вы не внимательны. Наш дом находится на непосредственном управлении. У нас нет управляющей компании... пока... пока мы "не разбудили" прокурора.
Дмитрий Валерьевич! Как вам удалось уйти от УК?
Галина Александровна, подробности здесь www.9111.ru