Почему не стоит оформлять квартиру на ребенка?

Многие оформляют квартиры на детей, потому что думают, что так можно сохранить имущество от раздела при разводе, ну и ребёнок уже с малых лет обеспечен жильём.

⠀

Но это не всегда правильно. Какие проблемы могут возникнуть?

⠀

1. Сложности с продажей⠀

Квартиру нельзя продать без разрешения органов опеки. А они одобряют сделки только в случае выгоды для ребёнка – он должен быть обеспечен квартирой такой же или большей площади.

⠀

С 14 до 18 лет ребёнок сам может распоряжаться своей недвижимостью, но только с согласия обоих родителей. Если отец к тому времени будет вне зоны доступа, возникнут дополнительные сложности.

⠀

Пример: Василий и Раиса купили квартиру в Москве решили оформить ее на сына. Вскоре Василий остался без работы, другую работу он найти не смог, зато появилось хорошее предложение в Краснодаре. Решили переезжать. Квартиру хотели продать и первое время снимать жильё. Но продать было нельзя – опека требовала купить для ребёнку равноценную квартиру, а они ничего покупать не собирались, да и на такую же денег все равно не хватало.

⠀

2. Невозможность получить жильё от государства⠀

Пример: родители Коли купили квартиру и предложили оформить половину на него, парень сразу согласился. После школы он уехал в Москву, поступил на педагогический факультет, а после окончания снял квартиру и устроился работать в школу учителем.

Однажды Коля узнал, что как педагог может получить от государства субсидию на жильё. Но для этого нужно было нуждаться в улучшении жилищных условий. Коля таковым не считался, потому что у него есть доля в квартире родителей. Она и помешала ему получить деньги от государства.

⠀

3. Сложности в отношениях с ребёнком⠀

Пример: в 20 лет сын Валентины влюбился и привёл домой девушку. Они жили в трехкомнатной квартире, которую еще до развода с мужем Валентина оформила на сына. Отношения с будущей невесткой не задались. Девушка считала себя хозяйкой, а маму – временной квартиранткой. Сын не вмешивался. Через год сын сообщил маме, что они уже нашли покупателя на квартиру, а маме дадут третью часть денег, как раз хватит на первоначальный взнос в ипотеку.