Интересный законопроект внесли. О возможности реализации ипотечной недвижимости залогодателем.

В Государственную Думу внесен проект федерального закона № 907072-7 О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Интересное изменение, по которому в случае его принятия, залогодатель - физическое лицо, сможет самостоятельно реализовать находящееся в ипотеке имущество. Такая возможность будет предоставляться тем, кто взял кредит (ипотеку) не в целях предпринимательской деятельности и такой кредит (займ) не превышает сумму больше 15 млн рублей.

Конечно же нужно будет соблюсти и правила, по которым физическое лицо должно направить залогодержателю заявление. Сделать это нужно будет как только появится основания для обращения взыскания на недвижимое имущество. А залогодержатель должен уведомить залогодателя о минимальной продажной стоимости заложенного имущества.

Предполагается, что с момента, когда залогодержатель получит заявление, то обратить взыскание на недвижимость в судебном порядке будет нельзя. Запрет перестанет действовать, если продать имущество в срок не получилось или залогодатель отказался от самостоятельной реализации.

Если продажа состоится, нужно будет вернуть физическому лицу разницу между суммой требований залогодержателя на момент оплаты недвижимости и вырученными за нее деньгами и затем залогодержатель должен обратиться в Росреестр для погашения регистрационной записи об ипотеке.

Я Вконтакте - https://vk.com/enteplov

****.com%2Fenteplov">Я facebook**** - https://www.facebook****.com/enteplov

****.com%2Fenteplov">Я instagram**** - https://www.instagram****.com/enteplov