Раздел квартиры приобретенной с использованием средств материнского капитала, судебная практика

Вопрос: В период брака нами была приобретена квартира, которая приобреталась частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита. После рождения второго ребенка, был получен государственный сертификат на материнский капитал серия. Средства от материнского капитала были использованы на оплату квартиры. Было оформлено обязательство по выделу долей на несовершеннолетних детей. Как по долям должна быть разделена квартира после расторжения брака приобретенная с использованием материнского капитала?

Ответ: Согласно пункта 13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного суда РФ 22.06.2016 года), доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Судебная практика

Дело№ 2-1645/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М. при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием истца-ответчика Ф,И,О. 1, ее представителя Ф,И,О,, ответчика-истца Ф,И,О.2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску Ф.И.О. к Ф.И.О. о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Ф.И.О. 1 обратилась в суд с иском к Ф.И.О. 2 о разделе совместно нажитого имущества. Исковые требования обоснованы тем, что истец состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., от брака имеют двух несовершеннолетних детей. За период совместной жизни (Ф.И.О.1) (Ф.И.О.2) приобрели двухкомнатную квартиру, расположенную (адрес), стоимостью (данные изъяты)) , оформив право собственности на квартиру в равных долях на истца и ответчика. Часть денежных средств на покупку квартиры была получена по ипотечному кредиту в сумме (данные изъяты) по кредитному договору № 00000000 от ДД.ММ.ГГГГ., кредитный договор был оформлен на истца и ответчика. ДД.ММ.ГГГГ. истцом был получен Сертификат на материнский капитал серии МК-0 № 0000000 в размере (данные изъяты). Средства материнского капитала были направлены истцом на оплату 'стоимости квартиры, с оформлением обязательства по выделу доли несовершеннолетним детям после снятия обеспечения с квартиры. В настоящий момент кредит погашен в полном объеме, последний платеж в размере (данные изъяты) был выплачен истцом за счет личных денежных средств ДД.ММ.ГГГГ. При этом обязательство по выделу доли несовершеннолетним детям ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Также в период брака стороны приобрели земельный участок площадью 460 кв.м, расположенный (адрес). Как указывает истец, она неоднократно предлагала ответчику выделить долю в праве общей долевой собственности на квартиру несовершеннолетним детям, передать свою оставшуюся долю в собственность детей, а земельный участок оставить за собой. Но в добровольном порядке разделить совместно нажитое имущество ответчик не согласен. В настоящее время истец с детьми проживает у своих родителей, в спорной квартире проживает ответчик, совместное проживание в квартире невозможно. Ф.И.О.1. просила признать совместно нажитым имуществом супругов Ф.И.О. 1 и Ф.И.О. 2 квартиру и земельный участок, обязать Ф.И.О. 2 выделить ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру Ф.И.О. несовершеннолетнему, ГГГГ рождения, обязать Ф.И.О. 2 выделить ¼ долю в праве общей долевой собственности на квартиру Ф.И.О. несовершеннолетнему, ГГГГ рождения, признать за Ф.И.О.1 право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, признать за Ф.И.О. 2 право собственности на земельный участок, обязать Ф.И.О.1 выплатить Ф.И.О. 2 денежную компенсацию в размере (данные изъяты).

Ответчик Ф.И.О. 2 обратился со встречным иском к Ф.И.О. 1 о разделе совместно нажитого имущества, просил признать за Ф.И.О. 1 право собственности на 81/200 долей в праве общей собственности на квартиру, за Ф.И.О. 2-право собственности на 81/200 долей в праве общей собственности на квартиру, за несовершеннолетними Ф.И.О. - по 19/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым. Расчет ответчика-истца обоснован тем, что средствами материнского капитала оплачено 38/100 квартиры, а 62/100 квартиры оплачено из совместно нажитых супругами (Ф.И.О.1) (Ф.И.О.2) средств.

Ф.И.О.1 в процессе судебного разбирательства неоднократно уточняла исковые требования………………………………………………………………………...

Ответчик-истец Ф.И.О. 2 в судебном заседании с исковыми требованиями Ф.И.О. 1 не согласился, поддержал встречное исковое заявление. Пояснил, что оснований для увеличения доли истца в совместном имуществе не имеется, на выплату компенсации в заявленном истцом размере он не согласен, у него другого жилья, кроме спорной квартиры, нет, и что-то приобрести на выплаченную компенсацию он не сможет.

Представитель третьего лица - Территориального управления социальной защиты населения по Ивановскому муниципальному району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Ф.И.О.2 и Ф.И.О. 1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Ивановского судебного района в Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о заключении брака и о расторжении брака. Ф.И.О.2 и Ф.И.О. 1 имеют двоих несовершеннолетних детей, согласно представленных свидетельств о рождении.

Брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества между сторонами не достигнуто.

В период брака на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. был приобретен земельный участок площадью 460 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенный (адрес), за (данные изъяты)., право собственности на земельный участок зарегистрировано за Ф.И.О. 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О. 1 и Ф.И.О. 2 купили двухкомнатную квартиру общей площадью 00,0 кв.м, расположенную (адрес), стоимостью (данные изъяты), право собственности зарегистрировано за Ф.И.О. 1 и Ф.И.О. 2 - по ½ доле в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым. Квартира приобретена за счет собственных средств и кредитных средств в размере (данные изъяты), предоставленных Сбербанком России по кредитному договору № 000000 от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кредитным договором № 000000 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.И.О. 1 в связи с рождением второго ребенка ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-0 № 0000000.

Как следует из письма Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) в городских округах Иванове и Ивановском муниципальном районе от ДД.ММ.ГГГГ., Ф.И.О.1 ДД.ММ.ГГГГ. обращалась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (МСК) на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, взятому на приобретение жилья, находящегося (адрес).. Указанное заявление было удовлетворено и средства МСК в сумме (данные изъяты). были перечислены ДД.ММ.ГГГГ. в кредитную организацию. Как следует из обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Кохма и Ивановского района Ф.И.О., Ф.И.О. 1 и Ф.И.О. 2 в связи с намерением использовать средства материнского (семейного) капитала на исполнение обязательств, связанных с улучшением жилищных условий, обязались оформить жилое помещение (квартира) (адрес), приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению, в течение шести месяцев, после снятия обременения с указанного жилого помещения

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее - CK РФ) общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено. В соответствии со ст. 38 CK РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи

. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект недвижимости, приобретенный (построенный) с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на данное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена. В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Из материалов дела следует, что денежные средства материнского капитала в размере (данные изъяты). были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору. Указанная сумма составляет 40,13% от общей стоимости спорной квартиры (данные изъяты)), остальные средства являлись общими средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

При отсутствии соглашения между Ф.И.О. 1 и Ф.И.О. 2 о размере долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, подлежащих выделению несовершеннолетним детям, на основании приведенных выше положений закона, в общую долевую собственность родителей и детей Ф.И.О. подлежит передать 40,13% от спорной квартиры (или 4/10 долей), в равных долях - по 1/10 каждому. Таким образом, за несовершеннолетними детьми подлежит признанию право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (адрес) за каждым.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в период брака Ф.И.О. 1 и Ф.И.О. 2 было нажито следующее недвижимое имущество:

-земельный участок площадью 460 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенный (адрес), стоимостью (данные изъяты),

-6/10 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 00,0 кв.м, с кадастровым номером, расположенная (адрес), стоимостью (данные изъяты).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с пунктом 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным, не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности. К таким интересам следует, в частности, отнести существенный интерес в использовании одним из супругов и несовершеннолетними детьми, проживающими с ним, подлежащего разделу имущества.

С учетом положений ст. 39 СК РФ, суд приходит к выводу, что доли супругов Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 в общем имуществе супругов должны быть признаны равными. Доказательств необходимости, исходя из интересов несовершеннолетних детей увеличения доли истца, суду не представлено, снижение доли ответчика в общем имуществе приведет к ущемлению его прав, поскольку указанное выше имущество, было приобретено супругами в период брака, то есть в силу положений ст. 34 СК РФ является совместной собственностью супругов. То обстоятельство, что после расторжения брака дети проживают с матерью, не может служить основанием для отступления от равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе. Стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих наличие исключительных обстоятельств, с которыми закон связывает возможность отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, и в частности, ущемления интересов несовершеннолетних детей.

Доводы Ф.И.О. 2. о том, что земельный участок (адрес) был приобретен на средства его отца и не является совместной собственностью не нашли подтверждения в материалах дела.

Таким образом, суд приходить к выводу, что исковые требования Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 о разделе имущества подлежат частичному удовлетворению.

В собственность Ф.И.О.1 подлежит передача ½ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный (адрес), и 4/10 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В собственность Ф.И.О.2 также подлежит передача 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 4/10 дола в праве обшей долевой собственности на спорную квартиру.

Учитывая, что денежных средств, имеющихся у истца в настоящее время, недостаточно для выплаты ответчику денежной компенсации за долю в квартире, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Признать за несовершеннолетним Ф.И.О. право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 00,0 кз.м. с кадастровым номером, расположенная (адрес)

Признать за несовершеннолетним Ф.И.О. право собственности на 1/10 долю в праве обшей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 00,0 кз.м. с кадастровым номером, расположенная (адрес).

Признать совместно нажитым имуществом Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 следующее имущество:-земельный участок площадью 460 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенный (адрес),

-8/10 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 00,0 кв.м, с кадастровым номером, расположенная (адрес).

Произвести раздел совместно нажитого имущества, передав в собственность Ф.И.О. 1 следующее имущество:

-4/10 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 00,0 кв.м, с кадастровым номером, расположенная (адрес),

-½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 460 кв.м, с кадастровым номером, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенный (адрес);

В собственность Ф.И.О. 2 передать следующее имущество:

-1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 460 кв.м, с кадастровым номером, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения садоводства, расположенный (адрес),

-4/10 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 00,0 кв.м, с кадастровым номером, расположенная (адрес).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.2018 года