Как проверить управляющую компанию

Многие дома сейчас переводятся под контроль управляющих организаций, которые в свою очередь обслуживаются неизвестными компаниями под руководством неизвестных людей. Это в свою очередь влияет на качество услуг, предоставляемых жильцам многоквартирных домов. И довольно часто стали встречаться случаи, когда управляющие компании просто наживались на собственниках квартир, начисляя лишнюю «копеечку» в каждую квитанцию. А в результате за год выходила вполне приличная сумма. Проверить деятельность ЖКХ очень даже просто.

Для начала проверьте насколько тарифы, указанные в вашей квитанции соответствуют действительности.

По вашему первому запросу управляющая компания обязана выдать бумаги с указанием размеров всех обязательных платежей. Если вы обнаружили, что какие-то тарифы необоснованные или превышены, вы вправе обратиться в Роспотребнадзор и Государственную Жилищную Инспекцию. Эти органы проверяют всю информацию и в случае подтверждения обвинений накладывают санкции на управляющую компанию, или вовсе ликвидируют ее.

Как стало ясно, не все управляющие компании действуют по закону. Отстаивание своих прав в суде помогло уже многим собственникам добиться справедливости.

Потребуйте выставления отчетов о проделанных работах за год, квартал или любой другой интересующий вас срок. Также вы вполне имеете право запросить смету по расходам для обоснования отчетов и различные документы, подтверждающие наём сотрудников и проведение работ. На основе полученных документов проведите необходимый анализ.

Для большей эффективности довольно хорошим решением будет собрать команду «знающих» жильцов — юристов, экономистов и других. Если таких людей нет, сейчас можно в любое время обратиться в специализированную фирму, которая за небольшую плату проведет полный анализ документов и разъяснит это вам в доступной форме. При этом не забудьте вспомнить обо всех проводимых в вашем доме за указанный срок работах, для сверки этой информации с документами.

Если же, к примеру, в бумагах указано, что проводились ремонтные работы крыш, а жильцы последних этажей продолжают страдать от регулярных протечек во время ливневых дождей, это может отчетливо говорить о том, что ваши деньги остались в чьем-то кармане.

Имеете полное право обжаловать все в суде!

В последнее время эта практика стала довольно популярной, и интересы собственников остаются удовлетворены.