4 мифа о жизни в новостройках

Перед непосредственной покупкой квартиры многие люди задаются вопросом о том, на каком рынке ее приобретать: на первичном или на вторичном. В результате многие прибегают к услугам вторичного рынка.

Вторичка готова к проживанию, это выгодно. Прежде всего, если такая жилая площадь находится в хорошем состоянии, она готова принять новых собственников жилья в самые короткие сроки.

Главным недостатком вторичного жилья является то, что оно не новое. А значит, новым владельцам придется столкнуться со старой проводкой и сантехникой. Трубы могут течь, розетки искрить, а с потолка иногда осыпается штукатурка на голову.

Что касается первичного рынка, в частности, новостроек, то у людей сформировалось мнение, что такая недвижимость имеет плохую планировку, неуютные подъезды, а также здание возведено из некачественных материалов.

В данной статье будут перечислены наиболее распространенные мифы о жизни в новостройках.

1. Жизнь как на стройплощадке

Инвестор задумывается о том, что, скорее всего, он будет жить в условиях постоянного строительства, которое будет находиться рядом. Это неудивительно, так как некоторые застройщики возводят несколько жилых объектов, а сдают их в эксплуатацию поочередно.

Когда в один дом уже заселились, рядом стоящие дома продолжают строиться. С одной стороны, так и есть. Застройщик действительно один дом сдает, а другой продолжает строить. Однако тот дом, в который заселяют людей, уже имеет благоустроенную придомовую территорию. Что касается недостроенных зданий, то к ним организуется отдельный подъезд для строительной техники и все строительные работы ограждаются.

2. Новостройки из картонных стен

Такой миф существует очень давно. Люди считают, что застройщик в капиталистическом обществе обязательно нарушает строительные нормы, подделывает документацию, а также использует более дешёвый строительный и отделочный материал. Из-за этого новостройка через пару лет обязательно развалится.

На самом деле стоит задуматься о том, сколько новостроек разрушилось. Вряд ли кто-то вспомнит хоть один случай. Кроме того, застройщик дорожит своей репутацией, а поэтому будет выполнять свою работу качественно.

3. Плохой микроклимат

Также сформировалось мнение и о том, что летом в новостройках жарко, а зимой холодно. Однако такой микроклимат может быть только в квартирах новостроек экономнкласса. В таких домах плохая теплоизоляция, герметизация межблочных швов, плохая вентиляция, отделочный материал от самого дешевого китайского производителя.

Чтобы не купить квартиру в такой новостройке, рекомендуется ознакомиться с репутацией застройщика. Можно узнать местонахождение объектов, которые построил конкретный застройщик, посетить их и спросить отзывы жителей о качестве постройки.

4. Плохая планировка

Это также большое заблуждение. Ещё на этапе строительства застройщик предлагает будущем клиентам выбрать планировку.

Кроме того, в домах комфорт-класса жилье сделано так, что в будущем собственник может изменить планировку, ибо в квартире все стены в основном не несущие.