Три простых способа оценки надежности застройщика

Приобретая жильё у добросовестного застройщика в новом строящемся доме, человек получает квартиру без сомнительного прошлого, пользуясь всеми современными услугами и благами.

Но часто имеющие место быть случаи обмана строительными компаниями своих клиентов заставляют задуматься, стоит ли покупать желанную квартиру в новостройке, не имея юридической осведомленности. При соблюдении всех тонкостей поэтапной процедуры можно исключить вероятность данной опасной сделки.

С чего начать

Для обеспечения проживания в новой квартире необходимо будет решить множество вопросов. В частности, нужно будет найти хорошего и – главное – добросовестного застройщика.

Конечно, каждый застройщик будет склонять клиента воспользоваться именно его услугами. Однако стоит ли им верить? При выборе девелопера стоит обязательно обратить внимание на следующие моменты.

1. Общественное мнение

Так как официальной рекламе сейчас мало кто доверяет (неудивительно, ведь она может быть куплена теми самыми застройщиками), то можно и даже нужно прибегнуть к помощи сарафанного радио.

В частности, таким радио можно вполне считать независимые форумы (если они действительно независимые). Стоит посетить соответствующие сайты, на которых люди оставляют свои отзывы о работе тех или иных застройщиков. Данные отзывы можно найти даже в социальных сетях.

Не рекомендуется посещать официальные сайты застройщиков, так как на них отзывы также могут быть куплены по 2–3 рубля за положительный комментарий.

2. Правдивость слов

Наличие положительного общественного мнения говорит о надёжности конкретного застройщика и о его верности своему слову. Начиная работу с определённым застройщиком, стоит проверить, насколько он выполняет свои обещания ещё до заключения договора.

Честный застройщик будет выполнять все, что обещает клиентам. Если же он постоянно даёт пустые обещания ещё до заключения с ним соглашения, то, скорее всего, он будет нарушать и договорные обязательства. Сотрудничество с таким девелопером вряд ли принесет вам пользу. Ведь бывает много случаев, когда люди судятся с застройщиками, взыскивая с них неустойку за различные нарушения условий договора.

3. Результат работы

Необходимо узнать, как застройщик сдавал свои предыдущие объекты. Были ли они возведены в срок и согласно всем требованиям договоров. Специалисты рекомендуют обращать внимание не на количество возведенных застройщиком объектов, а на их качество.

В последнее время очень популярно понятие "социально ответственный бизнес". Его можно применить и к застройщику. Он должен ответственно подходить к строительству каждого без исключения объекта.

Бывают такие застройщики, которые имеют за своими плечами множество возведенных объектов, однако все они были построены со значительными нарушениями. Об этом не стоит забывать. Конечно, идеальным застройщиком будет тот, который имел в работе много объектов и все они были построены качественно и в срок. Однако не всегда получается такого найти. Именно поэтому в первую очередь стоит смотреть не на количество, а на качество работы.