Сельская ипотека. Выгодно ли покупать жилье за городом под низкий процент?

Сельская ипотека под 2,7% с виду кажется привлекательной. С появлением таких условий кредитования переехать в село захотели даже те, кто раньше отпинывался от "деревенской жизни" руками и ногами.

Но стоит только копнуть глубже и разобраться в условиях, которые предлагают гражданам банки, желание стать сельским жителем растворяется в воздухе. Настоящее положение вещей показывает, что условия сельской ипотеки не несут никаких выгод заёмщикам. Вот реальная история из Яндекс канала "мамы двух девчонок". Изучайте, делайте выводы.

В этом году мы планируем начать строить дом и как-то я наткнулась на информацию о сельской ипотеке. Прочитав условия, была очень рада! Ведь оформив её, мы сможем сразу построить дом, нас не нужно копить и долго ждать! 2-3 года и исполнится моя мечта! Свой дом!

Вот эти условия:

• Размер 3 млн.₽ для Ленинградской области 5 млн.₽
• Ставка 3%
• Максимальный срок кредита 25 лет

Ипотека даётся на приобретение или строительство жилья в сельской местности.
Это коротко. Именно эти условия указываются в заманчивых статьях. Но на деле всё выходит совсем не так просто...

Что же получается на самом деле?

На самом деле программа толком ещё не работает. Одобряют ипотеку только на покупку уже готового жилья: построенного дома или квартиры в доме не выше 3 х этажей! Допустим в нашем поселке на 3 млн.₽ нормальный дом не купишь, только развалюху, которую сносить надо, и многоквартирный дом есть только один 2 х этажный, который тоже сносить надо.
В каких-то областях вообще никому ничего не одобряют. Говорят программа приостановлена.

А что же со строительством дома?

Многие думаю, как и я, хотели бы взять эту ипотеку под строительство дома, но тут вот такие загвоздки:
Сначала рассматривают заявки на покупку готового жилья, а потом уже на строительство, хотя на сайте Россельхозбанка указано, что рассмотрение заявки составляет 5 дней! На деле люди ждут по 2,3,4 недели! И то приходится информацию узнавать самим.
На строительство дома деньги будут давать только если строит застройщик. Что скажете такого? Наоборот хорошо, дом построиться быстро, а прочитав требования к застройщику так вообще подумаешь, что государство беспокоится за людей! Требования то высокие!
Но наделе эти все беспокойства выходят боком обычному человеку.
Обращались мы в строительную компанию. Знаете сколько стоит строительство коробки, без окон, дверей? 2,5 млн.₽! Дом 100 кв. м. для нашей семьи из 4 х человек самое то. Но ипотеку не дают только на коробку! Строительство должна закончить полностью одна строительная организация, она должна ввести дом в эксплуатацию! За 24 месяца.
Ещё один момент: в требованиях к застройщику указан доход в год 3 млрд.₽! Вы представляете сколько это надо домов построить! Где найти в провинции застройщика, который строит частные дома и имеет такой доход?!
Подливает масло в огонь система перевода денег: застройщик делает фундамент, отчитывается перед банком, получает деньги. Т.е. строит на свои деньги, банк их возмещает. За это застройщик берет дополнительно плату. Дом будет золотой просто, да и в 3 млн.₽ строительство не обойдется.
Мы планировали строить дом сами. Коробка бы с дверями и окнами обошлась в 1,2-1,3 млн.₽. с хорошим фундаментов.
Так зачем придумали эту программу, если на деле она не работает?
Этот вопрос было бы не плохо задать тем, кто одобрин эту программу.
Хотят улучшить качество жизни на селе? Да большинство не сможет просто воспользоваться этой программой, тем более требования банка уж очень высоки: доход в месяц должен быть 100 т. р! Где они такие ЗП видели на селе? Это надо иметь семью из 4-5 работающих человек.
Придумали как обычно какую-то программу, многие понадеялись, а в итоге что? Кукиш с маслом!
На деле смогут воспользоваться программой только на приобретение готового небольшого дома или квартиры. А на строительство ещё вообще не дают.
Как будет дальше неизвестно никому. Хотели типа улучшить жизнь населения? Ага. Им пофиг на нас. Где и как мы там живём. Главное им хорошо. Захотели в кабалы нас загнать, банкам клиентов подогнать. Самое интересное забыла рассказать! Ставка 3% действует пока есть средства на погашение остальных 6%. Как только деньги из бюджета перестают выделять, ты сам это всё платишь. Вот тебе и льготы!

А что вы думаете по поводу этой программы?

Удалось ли кому-то получить эту ипотеку?

Пишите в комментариях любую информацию, может пригодится кому👇

Источник: Подробнее ➤