"Нельзя продать участок без межевания". МИФ или ПРАВДА?

Дачный сезон набирает обороты, рассада едет на грядки, а кадастровые инженеры спешат на передовую в садоводства! 😊

Часто в работе я сталкиваюсь с заблуждением о том, что продать или купить участок без межевания нельзя.

Это МИФ❗ И я стараюсь его развеять, по возможности.

✔Покупать и продавать неотмежеванный земельный участок можно!

В Законе нет запрета!

Регистрация перехода права осуществляется на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Он содержит статьи 26 и 27, в которых установлены основания для приостановки или отказа в регистрации перехода права.

В данных статьях не упоминается про обязательное межевание земельного участка. Поэтому регистратор не может приостановить или отказать в регистрации перехода права в случае, если участок неотмежеван.

Таким образом, Управление Росреестра зарегистрирует переход права собственности.

⚠️Но, также хочу предостеречь Вас. Покупая неотмежеванный участок, вы рискуете купить "кота в мешке", поскольку точно не знаете, в каких границах он расположен.

Чтобы точно знать границы земельного участка, обязательно перед покупкой проведите процедуру "вынос границ земельного участка в натуре".

✏Вынос границ - это процедура,

в ходе которой на конкретном земельном участке устанавливаются межевые знаки для обозначения его границ.

✔Так вы наглядно увидите границы участка и минимизируете риски при покупке.