Вычет за детей при покупке жилья.

Можно ли получить вычет за несовершеннолетнего ребенка при покупке квартиры?

⠀

Можно!

⠀

Давайте рассмотрим на примерах.

⠀

Учтите, что во всех этих примерах исходим из того, что раньше имущественный вычет родители не получали.

⠀

1️⃣ Вы купили квартиру и оформили часть собственности на себя, а часть на несовершеннолетнего ребенка.

⠀

Например, мама купила квартиру за 2 млн рублей. Оформила ее 50/50 на себя и на своего 12-ти летнего сына. В этом случае, несмотря на то, что половина квартиры оформлена на сына, мама может в полном объеме на все 2 млн. оформить вычет на себя.

⠀

2️⃣ Семья из 4 человек (родители и 2-е детей) купили квартиру и вложили маткапитал за 4 млн рублей. И определили, что каждому по 1/4 доли.

⠀

В этом случае увеличить свой вычет за счет доли ребенка могут как оба родителя, так и один из них. Здесь важно понимать, что все равно это пойдет в рамках максимальной суммы в 2 млн рублей.

⠀

3️⃣ Можно получить вычет, если купили квартиру и оформили ее полностью на ребенка, даже если родитель сам собственником не является. Но в рамках максимальной суммы 2 млн.

⠀

При этом, если родитель купит новое жилье и оформит уже его в свою собственность, вычет ему будет не положен, потому что право на вычет, оформляя его за ребенка, он исчерпал.

⠀

И два важных момент:

✅ Ребенок при этом свое право на вычет НЕ теряет. Если в будущем он сам купит жилье, то сможет оформить вычет на себя.

⠀

✅ Если родитель уже ранее имущественный вычет получал в полном объеме, то получить вычет за ребенка он НЕ сможет.

⠀