Развод, жилье и материнский капитал.

Сущность материнского капитала

Эти средства выплачиваются семье, однако общим имуществом семейной пары не являются. Маткапитал также не может стать имуществом матери, хотя именно она приобрела обозначенные средства в период действия брака. Права на этот именной сертификат являются отчуждаемыми. Так что вопрос с юридической точки зрения непростой.

Маткапитал предназначается к выдаче именно матери, однако в определенных случаях владеть имуществом, приобретенным за обозначенные средства, может и отец детей (закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.).

1. Мать умирает. Детей продолжает воспитывать отец.

2. Мать лишают родительских прав.

3. Могут проявиться ситуации иного рода, когда все заботы о воспитании и материальном содержании детей передаются мужчине.

Раздел ипотечного жилья, приобретенного с участием маткапитала

Это более сложные схемы, так что заинтересованному лицу потребуется индивидуальная консультация.

1. Раздел производится по следующей схеме, обозначенной здесь в общих чертах. Каждому ребенку (если их двое), достаётся доля в объёме ¼ от общей квадратуры квартиры. Здесь учитывается пропорция – соотношение маткапитала с общей стоимостью недвижимости.

Муж получает свою четверть от общего объёма жилой недвижимости. При этом ипотечный долг придётся выплачивать супругам в равных долях.

2. Кто-то из экс-супругов (чаще мужчина) отказывается погашать ипотечную задолженность. Он желает получить хотя бы какие-то средства за свою долю квартиры, чтобы начать новую жизнь с деньгами в кармане. Тогда следует ожидать:

· активных действий со стороны банка;

· расторжения ипотечного договора в суде;

· продажи залогового имущества;

· раздела остаточных средств между совладельцами квартиры соответственно объёмам долей.

В таких случаях собственникам достанется гораздо меньшая сумма, чем та, которую они могли бы выручить при самостоятельной реализации имущества. Однако разрешение на продажу дома должен выдать банк. У

кредитора может возникнуть подозрение, что экс-супруги и после продажи квартиры не поспешат погашать задолженность, поэтому, давая согласие на реализацию залогового имущества, банк выдвигает ряд требований, гарантирующих осуществление выплат.

3. Один из бывших супругов выкупает доли остальных за счёт собственных средств. Тогда мать с детьми получают возможность приобрести новое жильё, а также экс-супруга сможет погасить свою часть ипотечной задолженности. Если же компенсационные выплаты будут направлены отцу, он также сможет расплатиться с долгами, к тому же оставит себе значительные дополнительные средства.

Имеет ли маткапитал статус совместно нажитого имущества?

Совместно нажитое имущество, как это обозначено в ст. 38 СК РФ, оценивается в общей массе. Здесь только ипотечные кредиты (иногда займы иного рода, которые изначально оформлялись для покупки конкретной вещи) имеют чёткое целевое назначение. В то же время материнский капитал представляет собой целевую денежную выплату. Эти деньги могут быть направлены конкретно:

· на приобретение жилья;

· на образование детей;

· на пополнение накопительной части пенсионного фонда, когда счёт открыт на имя матери детей;

· на покрытие иных значительных семейных затрат (п. 3 ст. 7 Закона № 256-ФЗ).

Поэтому юрист по семейным делам считает, что эти выплаты не могут признаваться совместно нажитым имуществом. Значит обозначенные средства после развода супруги пополам не делят.

Последствия раздела жилой недвижимости

Если дом был приобретен за средства, частью которых являлся материнский капитал, тогда такое имущество суд признает общей долевой собственностью, принадлежащей всем членам семьи (ст. 246 ГК РФ). Каждому из них достанется равная доля. Однако в этом случае экс-супруг вправе предъявить дополнительные претензии.

1. После развода мужчина может проживать в этом доме (в квартире), ведь ему принадлежит доля данного имущества.

2. Экс-супруг вправе воспрепятствовать проживанию в доме других граждан в любом статусе.

3. Даже судья не имеет возможности обязать мужа распорядиться своей собственностью в интересах, к примеру, его же детей (ст. 421 ГК РФ). Однако если этот человек будет иметь значительную задолженность по выплате алиментов, тогда в счет уплаты может пойти его

собственность. Опять же, лишить должника единственного жилья закон не позволяет.