Прописка (регистрация) в муниципальной квартире

Муниципальное жилье - это помещение жилого назначения, в котором граждане проживают на основании соглашения социального найма. Такая сделка заключена ими с федеральными или региональными органами власти, в собственности которых находится жилье. Таким образом, становится очевидной простая истина: в муниципальных квартирах человек живет не на праве собственности, соответственно, она ему не принадлежит. Это очень важно понимать, поскольку человек, проживающий в таком помещении, лишен тех правомочий, которыми обладает собственник.

Прописка в муниципальной квартире

Прописка в муниципальной квартире (вернее – регистрация) по аналогии с приватизированной жилплощадью сопряжена с прохождением определенных этапов. Человек, желающий прописаться, должен обратиться в специализированный орган с набором документов, установленных законом.

Это:

• паспорт;
• лист убытия с предыдущего места регистрации;
• военный билет (для лиц призывного возраста и военнообязанных).

В отличие от приватизированного жилья, которое находится в ведении Гражданского Кодекса, муниципальные квартиры регулируются иным нормативно-правовым актом, в частности, кодифицированным законом. Им выступает Жилищный Кодекс РФ.

В частности, нормы этого правового акта определяют, что регистрация в муниципальной квартире гражданина осуществляется с согласия всех прописанных там лиц. Соответственно, если нет такого согласия, человек не может быть прописан.

Также, собственник жилья может отказать в регистрации (а его согласие тоже требуется), если по результату такого действия норма жилой площади уменьшиться. Показателем такой нормы выступает цифра – менее 10 метров на одного человека.

Каждый из зарегистрированных в муниципальном жилье имеет равные права и обязанности, вне зависимости от того, кто признан ответственным квартиросъемщиком. Лицевые счета всех нанимателей рассматриваемого помещения можно поделить между собой по их же согласию. Необходимо просто написать соответствующее заявление. В том случае, если кто-то из проживающих в квартире, чинит препятствия в разделении квитанций на уплату коммунальных услуг, то разделение лицевых счетов происходит через судебный орган.

Что касается малолетних детишек

Регистрация в муниципальной квартире осуществляется с согласия всех проживающих, прописанных в рассматриваемом объекте недвижимости. Это правило уяснено многими проживающими в квартире, которым они охотно пользуются при наличии неприязненных родственных отношений. Вместе с тем, закон защищает права новорожденных и малолетних детей. Таким образом, при регистрации новорожденного, нет необходимости спрашивать согласие всех родственников. Мать ребенка или его отец имеют право его прописать, не спрашивая мнения остальных нанимателей.

Правовые последствия прописки в муниципальном жилье

Те граждане, которые зарегистрированы в муниципальном жилье, если взять общие обязанности, должны:

• своевременно вносить коммунальные платежи, так как неуплата за пользование квартирой влечет за собой санкции в форме выселения из жилья;
• пользоваться жилым помещением по его назначению;
• осуществлять текущий ремонт помещения.