Льготная ипотека – что это и как получить?

Что такое льготная ипотека? Данное понятии подразумевает займ для приобретения жилья с более мягкими условиями кредитования, который предоставляется определенным слоям населения. Существование такой программы кредитования является определенно положительным, так как она позволяет приобрести жилье тем людям, у которых небольшие возможности.

Ипотека 6,5 %

Программа ипотеки под льготный процент 6,5 % годовых начала действовать в 2020 году. По льготным условиям ипотеку можно будет оформить до 1 ноября 2020 года в новостройке. Существует ряд условий, соблюдение которых обязательно. Условия: указанная ставка не может меняться и установлена на весь период, однако она может увеличиться на 1 процент в том случае, если вы отказываетесь от страхования; первоначальный взнос — не менее 20%; цель кредитования — покупка жилья в новостройке; ограничения в сумме недвижимости – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области сумма кредита может достигать до 8 млн. рублей, для остальных регионов максимальная сумма до 3-х миллионов.

При предоставлении подобного займа банки могут выставлять свои требования к заемщикам, например относительно возраста, либо стажа трудовой деятельности. Также могут выставляться требования относительно самой недвижимости, строящееся жилье или уже сданное в эксплуатацию и готовое.

Какие потребуются документы

Обычно нет определенных перечней документов, и банки сами определяют свой перечень, который идет стандартно при ипотечном кредитовании.

Документы: анкета-заявление; паспорт гражданина Российской Федерации; СНИЛС; свидетельство о регистрации брака; военный билет; Трудовая книжка; справка 2 НДФЛ.

Если Вами была уже оформлена ранее ипотека, то вполне реально рефинансировать ее на тех же условиях.

На Дальнем Востоке действует такая льготная ипотека под 2% годовых. В программе могут принять участие супруги не старше 35 лет, родитель в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребенком, владелец «дальневосточного гектара». Одно из условий — в приобретенном жилье надо оформить постоянную регистрацию. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, срок — до 20 лет.

Ипотека под 6% годовых

С января 2018 года появилась Семейная ипотека, которая предусмотрена для категорий семей, где появился второй или третий ребенок после января 2018 года. Выгода в этой программе такова, что государство погашает разницу в ставке. Программа на сегодняшний день действует до конца 2022 года, будет она продлена или нет пока неизвестно. В данной программе есть определенный нюанс, разницы в процентах будет оплачивать государство не весь период кредитования, а определенный период, так если в семье родился второй ребенок, ипотеку по льготному проценту она будет оплачивать в течение трех лет, а если родился третий, то пять лет.

Банки, чаще предоставляющие льготную ипотеку

Практически в каждой кредитной организации должны предоставлять ипотечные кредиты, но есть определенные банки, которые считаются лучшими среди остальных предложений. Сбербанк – предоставляет приятные процентные ставки, отсутствуют комиссии, льготные условия. ВТБ – возможность оформления военной ипотеки и ипотеки с государственной поддержкой. Россельхозбанк – банк обслуживает малый, средний бизнес и физических лиц, является также надежным банком в сфере предоставления банковских продуктов.