Новые налоги, которые нужно платить при продаже квартиры с 2020 года

Налог с продажи квартиры необходимо платить в некоторых случаях. Сумма оплаты довольно большая, поэтому требуется понимать, когда именно требуется платить налог в 2020 году. Существует несколько важных нюансов, о которых знают не все россияне.

Когда надо платить налог с продажи квартиры в 2020

Обязательно необходимо подождать 3 года с момента покупки недвижимости, чтобы не пришлось платить налог. Размер налога составляет 13% для граждан РФ и 30% для иностранцев.

При этом речь идет только о продаже физическими лицами, так как налоговая ставка для юридических лиц совсем другая, а еще там нужно оплачивать налог независимо от того, как долга объект находится в собственности.

Если жилье куплено после 2016 года, то ждать продажи без налога нужно 5 лет. Но есть несколько важных нюансов, о которых требуется помнить.

1. Если жилье досталось в наследство, то придется заплатить налог за вступление в наследство. Его размер рассчитывает нотариус. Только после произведения оплаты появляется возможность вступить в право собственности.

2. Можно не платить налог при продаже единственного жилья, купленного менее 3 (5) лет. В этом случае требуется приобрести в течение 90 дней новое жилье, стоимость которого будет выше. Далее подается налоговая декларация, в которой показывается, что гражданин не получил доход, он все деньги потратил на приобретение нового объекта.

Если новое жилье дешевле, то требуется оплатить налог на остаток. Например, продажа была за 1,5 миллиона рублей, а покупка за 1 миллион рублей. То есть, налоговая база составляет 500 000 рублей. Именно с этой суммы нужно производить оплату.

Также нужно помнить, что существует право на налоговый вычет. Если у гражданина есть такое право, то можно вернуть оплаченный налог. Но обращаться требуется в течение 3 лет с момента осуществления сделки. В противном случае сотрудники ФНС откажут в получении денег.