Поток желающих, воспользоваться льготной ипотекой вот-вот иссякнет.

Оптимистов, желающих приобрести квадратные метры в обмен на ипотеку в дешевеющих рублях всё меньше. Те, кто действительно хотел прикупить уже отнюдь не дешёвой недвижимости сделали это.

Почему ажиотажный спрос на ипотеку под 6,5% стал падать?

Мне видится целый букет факторов:

отложенный спрос уже реализовался;

прошла эйфория от появления этой ипотеки с 17 апреля, сейчас, после снижения ставки рефинансирования до 4.5%, подобный ипотечный процент уже не кажется слишком низким;

застройщики слишком подняли цены, особенно на малогабаритные квартиры, которые сметали не глядя;

тревожные ожидания перспектив экономического будущего, как страны, так и собственного - усилились;

многие вангователи пророчат снижение цен на недвижимость уже осенью, поэтому есть ожидающие этого феерического события;

число инвестиционных покупок недвижимости сократилось. Этот вид деятельности если и приносит доход, то уже совсем не тот, что раньше, а риски, налоги и прочие издержки лишь растут.

Пока осторожно, но уже идёт моральная подготовка граждан к непростым временам. Тут все понятно: ковидная зараза, поразившая весь мир и нашу экономику конечно тоже, тянет всех в пучину нищеты. Плюсом сюда присовокупляются наши традиционные проблемы с зависимостью от цен на энергоносители.

Денежный ручеёк, питающий бюджет обмелел, расходы же наоборот продолжают расти. Поэтому без повышения налогов, тарифов ЖКХ, да и в целом девальвации рубля уже не обойтись.

Однако и строительную отрасль поддерживать надо, да ещё желательно бы за счёт граждан, желающих выгодно приобрести качественный бетон, да ещё и с инфраструктурой.

Поэтому ожидаю в ближайшем будущем дальнейшие заманчивые предложения для стимулирования покупок недвижимости на первичном рынке. Это, и дальнейшее снижение ипотечных ставок и возможное увеличение налогового вычета при покупке квартиры с сегодняшних 2 млн. до 4, может и ещё нечто креативное придумают.

Ведь число ипотечников должно непрерывно расти - это залог стабильного государства. В идеале, каждый должен быть обипотечен. Вы так не считаете?

Источник https://zen.yandex.ru/media/nerieltor/potok-jelaiuscih-vospolzovatsia-lgotnoi-ipotekoi-votvot-issiaknet-5f0b7fd85d972365bb2a560c