Что будет со страховкой в ипотечном кредитовании?

Центральный банк опубликовал концепцию ипотечного страхования.

Кратко основные пункты:

Банки должны страховать ипотечные риски за свой счёт.

По мнению ЦБ это уменьшит затраты заёмщика при оформлении ипотеки. Ага, посмотрим.

⠀

Банки не должны привязывать факт наличия страхования с условиями по ипотечному кредиту.

⠀

По идее отказ от страховки не должен приводить к повышению % ставки, как сейчас.

⠀

А что у нас действует сейчас:

Страхование недвижимости — единственное требуемое по закону. Без него не обойтись в любом банке.

⠀

Страхование жизни и здоровья заёмщика/созаемщика — от смерти и инвалидности 1,2 группы. Составляет самую затратную часть в ипотечном страхование. При отказе от него ставка обычно повышается на 0.7-4% пункта.

⠀

Страхование титула — риска утраты права собственности. При отказе от него обычно также повышается ставка но не во всех банках на 1-3%.

⠀

Пример: признании сделки недействительной/ничтожной через суд. Использовали мат. капитал — не наделили детей собственностью = ущемили права ребёнка = нарушили закон. Получите, распишитесь — сделка признается недействительной!

⠀

Друзья, что думаете? Концепция полезна? Или в очередной раз за нее станет платить заёмщик и ставки просто вырастут на сумму страховки?