Ипотека не будет прежней: Центробанк готовит серьезные изменения

Банк России подготовил концепцию ипотечного страхования. Документ в настоящее время финализируется и будет представлен на суд игроков рынка.

«Концепция предполагает, что сам банк, выдавая ипотеку, страхует приобретаемую недвижимость, жизнь и здоровье заемщика. Такая страховка будет обязательной, и ее сумма будет учтена в полной стоимости кредита. Сейчас страховку приобретает заемщик, а агентом зачастую выступает банк, оставляющий себе большую часть страховой премии», – говорится в сообщении пресс-службы регулятора.

Оценки Банка России показывают, что если бы предложенный в концепции подход применялся сейчас, то полная стоимость ипотечного кредита в 2019 году была бы ниже на 0,15–0,67 процентного пункта.

В итоговой версии концепции уточнен минимальный перечень страхуемых рисков, а также установлено, что при секьюритизации ипотечных кредитов договор страхования должен заключать ипотечный агент. В документе также зафиксировано, что положения концепции не распространяются на ранее заключенные ипотечные кредиты, однако применяются в случае рефинансирования ипотеки.

Напомним, совокупная задолженность по ипотечным жилищным кредитам в Приморье к 1 июня превысила 95,3 млрд руб. Это на 12% больше, чем было на 1 января 2020 г., и на 22% выше, чем за пять месяцев 2019 г. При этом доля просроченной задолженности снизилась с 0,74% до 0,61%. Всего за пять месяцев текущего года объем выдачи ипотеки составил 19,5 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года он увеличился почти вполовину.