Квартирное рейдерство, или Кто такие «профессиональные соседи» и как с ними бороться ?

«Профессиональные соседи» – это люди, которые вселяются в квартиру и делают все, чтобы деморализовать других собственников и заставить быстрее избавиться от своих частей в общедолевом имуществе. Даже в ущерб реальной стоимости.

Как они могут появиться в квартире?

Чаще это происходит, когда один из собственников дарит/продаёт свою долю или умирает. Долю покупает или получает в дар другое лицо.

Вот тут-то и может возникнуть проблема с недобросовестным вторым собственником. Он начинает создавать все условия, для того чтобы вы съехали или вынуждены были купить его часть за кругленькую сумму.

Методов создания невыносимых условий множество: постоянные гулянки с неизвестными лицами, порча имущества, громкая музыка и другие неудобства.

Что делать в такой ситуации?

1. Попавшим в подобную ситуацию в первую очередь стоит попробовать оспорить сделку по продаже микродоли в суде.

2. Второй вариант – через суд обязать продать микродолю собственникам, доля которых больше. При этом цена микродоли определяется экспертом. Если в квартиру всё-таки попали посторонние «собственники», можно определить порядок пользования квартирой. Для этого нужно обратиться в суд, который определит, кто из жильцов и каким образом имеет право распоряжаться квадратными метрами.

3. Можно лишить права пользования приобретенной долей и другим способом. Для этого нужно через суд доказать, что совместно проживать совершенно незнакомым людям на одной площади фактически невозможно.

Таким образом, дела с «профессиональными соседями» – довольно сложные, и одному с ними не справиться, тот, кто сталкивался с такой ситуацией, знает, что в полиции не помогут!

Мы выиграли более 70 дел по подобным вопросам, если вам нужна помощь, записывайтесь на бесплатную консультацию!