Когда не стоит гасить ипотеку досрочно, даже если есть свободные деньги

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Ипотека — это «болезнь» любителей брать займы. Те, кто действительно заботится о том, чтобы кредитная история была «совершенна», должны знать о возможности погасить ипотеку досрочно. Существует несколько вариантов, как это сделать лучше всего.

Досрочно погасить можно, внеся часть от общей суммы ипотеки либо же погасив сразу разом всю сумму, которая прописана между продавцом и покупателем ипотечной собственности.

Причина

Перед тем как понять, как погасить ипотеку досрочно, необходимо понимать, зачем это делать.

Главные причины:

• Инфляция. У каждого гражданина свои представления, связанные с темой инфляции. И лучше всего по данной тематике раскрыть тему «потребительской» инфляции. Эта потребительская инфляция составляет примерно 12–13% годовых. Это приравнивается примерно к нескольким доходностям по годовым депозитам в крупнейшей из финансовых организаций России;
  
• Размер платежа. Все должно быть относительно. Граждане меняют арендный платеж на так называемый аннуитетный. Но по причине потребительской инфляции он так же будет обесцениваться каждый год. По данной причине необходимо дать время инфляции, то есть полностью «обесценить» платеж.
• Рост доходов. Все пенсии в обязательном порядке индексируются. Отчисления на заработную плату поднимаются. Ипотека — это значительный взнос, который трудно осилить в случае, если грамотно не просчитать свою политику действий относительно порядка погашения долга. Ипотека — это мощная мотивация к тому, чтобы научиться зарабатывать достойно. Доходы с каждым годом будут подниматься, выплаты по ипотеке с каждым месяцем будут снижаться.
• Переплата не важна. Абсолютно все учитывают переплату по ипотеке за 15—20 лет.

Считают неправильно. А после удивляются переплате в 2—3 раза. Но инфляцию трудно просчитать наперед. По этой причине лучше заблаговременно просчитать расходы на ипотеку не получится даже у опытного специалиста.

Почему не стоит гасить ипотеку досрочно

Эти причины указывают на то, что гасить ипотеку лучше всего досрочно. В случае, если есть лишние денежные средства, то лучше всего погасить свой долг и скопить денежные средства на что-нибудь выгодное. Такие размышления точно помогут найти что-нибудь достойное и определить свои финансы на долгое время под выгодный процент на достойный срок.

В частности, выгодно выплачивать ипотеку досрочно, когда жилье коммерческое. Сумма аренды помещения в этом случае может превышать размер выплаты по ипотеке более чем на 10%. Ипотека на квартиру во многих случаях убыточна. Вряд ли кто-нибудь выдержит выплачивать ипотеку за квартиру все 20 лет, когда имеется возможность «закончить» с ней ранее.

В случае с коммерческим проектом возможно выплачивать ипотеку хоть все 50 лет. Это возможно по той причине, что она может быть выгодна. Выгода в разнице между арендной платой и ипотечным платежом. Когда собственник выбирает следовать такой политике, то, естественно, лучше всего подождать и не выплачивать досрочно ипотеку.

В случае, если публикация показалась вам интересной, для распространения публикации внизу нужно нажать «Поделиться».

Благодарю за внимание!

Возможно, вам будут интересны следующие публикации:

5 ошибок ипотечника, которые могут стоить квартиры, можно ознакомиться Подробнее ➤

5 ошибок, которые могут повлечь отказ в предоставлении кредита банком, можно ознакомиться Подробнее ➤

5 поводов задуматься о том, что пора сменить банк, можно ознакомиться Подробнее ➤

Что делать, если требуют оплату кредита, который вы не получали, можно ознакомиться Подробнее ➤