Льготная ипотека не лучший повод брать кредит, а повод взять калькулятор и ужаснуться

Добрейший денёчек, дорогой читатель!

В пятницу я услышал, что правительство обдумывает продление льготной ипотеки, и мы с коллегой начали рассуждать на эту тему, и пришли к неутешительным выводам. В выходные я посидел, почитал и теперь мне всё больше кажется, что в нашей стране всегда всё идёт по одному месту, поэтому я не удивлён, что льготная ипотека попала в эту статистику. Данная программа существует уже 5 месяцев и можно уже пробовать подводить первые итоги, которые оказались не только положительными, но и отрицательными в общих масштабах.

Положительный эффект.

К положительному эффекту можно отнести объёмы, которые на 24.09.2020 составляют порядка 160 тыс. выданных кредитов, т.е. огромное количество семей обзавелись жильём, правда кто и на каких условиях успел взять история умалчивает. На этом положительный эффект закончен.

Давайте к негативным.

Как это принято, негативная сторона коснулась только народ. Льготная ипотека была введена ради поддержания населения и строительного бизнеса, одни получают дешёвое жильё, вторые сохраняют доход даже в кризис, но в реальности всё получилось иначе. Люди соблазнённые небывалой щедростью государства побежали брать кредиты и многие даже успели урвать по лучшим условиям. Но вот уже через пару месяцев застройщики смекнули, что огромный спрос может принести огромную прибыль и начали поднимать стоимость жилья. Поэтому сегодня можно точно сказать, что низкая ипотечная ставка нивелировалась стоимостью жилья, и это не бредовые фантазии автора, об этом говорят и игроки рынка:

«Сейчас у нас получилось, что ипотечная ставка пониженная. Цены выросли примерно на 10% за полгода. В результате человек, что полгода назад купил бы квартиру однокомнатную и платил за нее 30 тысяч рублей в месяц, что сейчас он идет покупать и платит за нее те же 30 тысяч рублей в месяц. Хотя вроде как ставка льготная и меньше. Но весь доход от снижения льготных ипотечных ставок по сути дела себе забирают застройщики. А у застройщиков уже забирают банки. Во многом программа льготной ипотеки себя исчерпывает. Чего планируют добиться ее продлением, мне не очень понятно». - руководитель проекта DataFlat Александр Пыпин

Решил посчитать сам:

Т.е. по сути поддержку получили только застройщики и банки, а народ за всё заплатит. Но если ипотечники остались на том же месте где и были, то вот кто копил и собирался купить на свои кровные, то они оказались в пролёте, им придётся подкопить ещё. А если вспомнить, что к концу года обещают дальнейший рост стоимости жилья, то копить придётся и дальше, а льготная ипотека больше не будет льготной.

Поэтому мне совершенно непонятно, зачем продолжать финансировать льготную ипотеку, она не только исчерпала себя, но и начала вызывать негативный эффект, и всё это финансируется из дефицитного бюджета. Который сейчас спешно латают путём поднятия акциз и других налогов, по сути нам всем только предстоит оплатить эту щедрость не получив взамен никаких плюсов.

Всем спасибо за внимание! Хотелось бы услышать, что вы думаете по этому поводу? Буду благодарен за ЛАЙК или ДИЗЛАЙК, от вас не убудет, а мне даст понимание в каком направлении развиваться!

Всем добра!