Описан портрет идеального заемщика по ипотеке

Главными признаками клиента, которому банк готов дать ипотечный кредит на большую сумму, являются возможность оплатить 20% стоимости жилья в качестве первоначального взноса, и не зависящая от ситуации в мире стабильная работа, рассказали эксперты в беседе с РИА Новости.

Директор департамента кредитных рисков «БКС Банка» Сергей Хайруллин пояснил, что для выплаты жилищного займа клиенту придется сделать порядка 300 регулярных взносов. Это значит, что у него должен быть очень высокий уровень платежной дисциплины и стабильные доходы. Поэтому приоритет при выдаче отдается представителям профессий, которые востребованы всегда, отметил специалист.

По словам председателя центра правовой помощи «Дело жизни» Ивана Соловьева, чаще всего банки отдают предпочтение женатым мужчинам в возрасте от 27 до 50 лет. Это обусловлено там, что он не уйдет в декрет, риск потерять работу ниже, а зарплаты, согласно статистике, у мужчин выше.

Влияет на решение банка и вид деятельности клиента. Так, если его работа связана с риском, то у банка могут возникнуть вопросы, независимо от того сотрудником государственной или частной структуры является заемщик. Помимо этого внимание обращают на зарплату, перспективы продвижения в карьере и наличие ликвидного имущества, которое можно будет взыскать в случае невыплаты кредита.

Анализируя все вышеперечисленные факторы, банк делает прогноз перспективы доходов заемщика на длительный период. Эксперты отмечают, что выдача долгосрочных кредитов накладывает на банки определенные ограничения и требования со стороны ЦБ, поэтому перед выдачей займа банки стараются учесть как можно больше параметров.