Выхода из сложного финансового положения путем оформления ипотечных каникул

Ипотечные каникулы предоставляют заемщику возможность приостановить на некоторое время выплаты регулярных платежей по кредиту или уменьшить их размер на срок до 6 месяцев. Такая возможность появилась на основании вышедшего закона.

Если раньше банки удовлетворяли просьбу о реструктуризации долга гражданам по своему усмотрению, то теперь с их стороны отказ поступить не может.

Соблюдение условий

Только наличие определенных условий позволяет гражданам оформить льготные каникулы. Состоят они в следующем:

1. В залоге у заемщика находится его жилье.

2. Гражданин имеет чистую кредитную историю и ни разу не обращался с просьбой о реструктуризации выплат по займам.

3. При наличии групп инвалидности – 1 или 2.

4. Утрата трудоспособности по болезни на срок более 2 месяцев.

5. Сокращение общих ежемесячных доходов на 30 %, в то время как платежи по займу превышают 50 % величину поступающих денежных ресурсов.

6. Появление в семье иждивенца или инвалида 1-2 группы при падении общих доходов на 20 %.

Одновременно выплаты по займу превышают 40 % денежных поступлений.

Если хотя бы одно из этих условий присутствует, то гражданин имеет право на оформление ипотечных каникул.

Шаги заемщика

Для оформления необходимых льгот заемщик должен посетить банк и написать заявление. В нем фиксируется следующая информация:

1. Указываются все свои персональные данные.

2. Высказывается просьба о форме предоставляемых льгот. Имеется в виду уменьшение или полное прекращение платежей за оговоренный период времени. В первом случае должна фигурировать новая сумма будущих выплат.

3. Оговаривается срок каникул. Продолжаться он может не более 6 месяцев.

4. Дата старта льготного периода. Максимальная отсрочка не может превышать 2 месяцев.

Вместе с заявлением представляются документы, указывающие на причины оформления ипотечных каникул.

Работа банка

Принимая заявление от просителя, банк обязан взять его на рассмотрение. Порядок работы финансового заведения заключается в следующем:

1. Проводится проверка всех представленных документов на их соответствие.

2. Указываются заемщику выявленные ошибки. Устранить их ему следует в двухдневный срок.

3. Последующая проверка поправленных документов. На это банку выделяется 5 дней.

4. Принятие окончательного решения, результаты которого отправляются заказным письмом или выдаются просителю под личную расписку.

Вся эта работа должна быть закончена банком в течение 10 дней. В противном случае ипотечные каникулы начнут действовать с даты указанной в заявлении.

На протяжении льготного периода банк не имеет права менять разработанную кредитную историю.

Ипотечные каникулы предоставляются гражданам с целью ослабления финансовой нагрузки на их личный бюджет. За этот период времени заемщик должен найти способ получения дополнительных доходов, чтобы потом продолжить выплату платежей в полном объеме.