Сколько придется платить по льготной ипотеке?

Расчет для трех разных квартир в Москве

Продление государственной программы льготной ипотеки «Господдержка 2020» позволило потенциальным покупателям остановиться, перевести дух, собраться с мыслями и начать более осмысленный поиск квартир в новостройках. Теперь не нужно сломя голову бегать по девелоперам и пытаться поймать за хвост ускользающие варианты. На что теперь можно рассчитывать?

Два уровня личной свободы: 43 тыс. руб. в месяц

Первый вариант, который показался нам интересным, находится за МКАД. Это однокомнатная квартира общей площадью 35 кв. м, расположенная на первом этаже 22-этажного дома по адресу: город Московский, 81 квартал, 1 к 1.

Квартира сдается с хорошей отделкой и сантехникой

Второй, уже сданный корпус в ЖК «Филатов луг» от известного на рынке застройщика. Вся инфраструктура в наличии, хорошая транспортная доступность, 15 минут ходьбы до метро.

Дом удален от шоссе, плюс дополнительно установлены шумозащитные экраны.

Сама квартира уже с чистовой отделкой. Сантехника установлена. Остекленная лоджия с креплением для кондиционера. И главное – высота потолков 4 метра. Это позволит сделать квартиру двухуровневой.

При заявленной стоимости 6 миллионов рублей первоначальный взнос по льготной программе всего 900 тысяч. Если срок ипотеки будет 15 лет, то ежемесячный платеж составит 43 313 рублей.

Главное при получении ипотеки, чтобы продавцом действительно оказался застройщик или аффилированное с ним юрлицо. Иначе льготная программа будет недоступна.

Двойное удовольствие: 60 тыс. руб. в месяц

В качестве второго варианта мы подобрали двухкомнатную квартиру с европланировкой общей площадью 41 кв. м, расположенную на двадцать третьем этаже 25-этажного дома по адресу: Москва, Люблинская улица, вл 72, к 2.

Маленькая, но уютная евроквартира

Это ЖК «Люблинский парк» от самого крупного застройщика в России. Как сказано в объявлении, это «очень развитый и благополучный район, торговые комплексы, зеленые парки – идеален для семьи с детьми».

Территория ЖК закрыта. Есть детские и спортивные площадки. Инфраструктура вокруг в наличии. Квартира сдается с отделкой и оборудованием. Ее изюминка – увеличенные окна, которые смотрят на тихий двор.

При стоимости 8 250 000 рублей первоначальный взнос по льготной программе составит 1 миллион 240 тысяч. Для самого популярного срока ипотеки 15 лет ежемесячный платеж получается 59 534 рубля.

Тройная радость: 90 тыс. руб. в месяц

Третий вариант новостройки – трехкомнатная квартира общей площадью 87 кв. м, расположенная на четвертом этаже 11-этажного дома по адресу: Москва, 6-я Радиальная ул., 7 к 10.

Еще много предстоит сделать. Но зато это будет ремонт "под себя"

Это ЖК «Царицино» в Восточном Бирюлево. Закрытый двор, детская площадка. Три станции метро в шаговой доступности. Совсем рядом Бирюлевский дендропарк и Царицинские пруды.

Квартира сдается в черновой отделке. Стены и перегородки уже возведены. Разводка электроэнергии и водоснабжения выполнена. Еще имеется вместительная лоджия, которая застеклена европакетами.

При стоимости 12 500 000 рублей первоначальный взнос по льготной программе составит 1 миллион 880 тысяч. Для аналогичного срока ипотеки 15 лет ежемесячный платеж получается 90 192 рубля.

Все расчеты выполнены при условии страховании жизни, которая дает скидку в 1% от ставки и с услугой Электронная регистрация сделки, позволяющей сэкономить 0,3% дополнительно. Кроме того, вам не придется сдавать документы в МФЦ. Это можно сделать прямо в отделении банка при оформлении ипотеки.

Подробнее ➤