Стоит ли покупать угловые квартиры?

В середине прошлого века в нашей стране началась масштабная стройка. В это время получили распространение баталии насчёт строительства угловых квартир. Хозяева угловых квартир по-разному отзываются о своём жилье: кто-то привык, кто-то хочет побыстрее сменить свою квартиру.

Сами по себе, угловые квартиры разделяются на квартиры наружного и внутреннего угла. Однако, и те, и те продаются на рынке недвижимости с затруднениями. Поэтому разберёмся, какие преимущества и недостатки есть у угловых квартир.

Преимущества угловых квартир

Главным фактором, из-за которого угловые квартиры покупают является цена квартир. Они ниже чем у других квартир в этом доме. В ряде случаев скидка на такую квартиру может составлять около 1/5 от стоимости квартиры, но, в основном, это касается квартир внутреннего угла.

Еще один плюс – меньше соседей, а значит, меньше шума.

Если архитектура дома предполагает переход с одного угла на другой, то такие квартиры могут располагаться в двух плоскостях дома. Из-за этого планировка таких квартир может отличаться от других.

Также из квартиры, расположенной на внешнем углу, может открывать отличный вид из окна.

Недостатки угловых квартир

Одним из главных минусов подобных квартир (внутренний угол) является то, что окна смотрят на окна соседей, поэтому приходится держать занавески закрытыми, а вид из окна наполовину обрезан.

Из-за того, что рядом стоящий дом рядом с вашим, то освещенность в таких квартирах хуже. У некоторых солнце освещает помещения лишь небольшое время в течении дня.

В квартирах с внешним углом к недостаткам можно отнести воздействие погодных условий – ветров и холода. Так как с одной стороны нет соседей, то и холод проникает лучше. В случае с некачественными стенами ветер может продувать сквозь щели в стенах, так что придётся дополнительно утеплять квартиру.

Планировки в угловых домах могут быть и в худшую сторону. В результате, в квартире длинные коридоры, но маленькие спальни несуразной формы.

Трудности, связанные с угловыми квартирами

Зная плюсы и минусы подобных квартир, стоит помнить, что такие квартиры гораздо труднее продаются. То есть, если понадобится срочно продать квартиру, то сделать это будет крайне сложно или придётся давать большую скидку.

Из-за воздействия ветра и холода, при плохой теплоизоляции, у жильцов (квартир с внешним углом) может испортиться здоровье – появиться насморк. При этом проведение теплоизоляции не всегда может помочь, либо это сильно урежет площадь комнаты. Приходится тратить большую сумму денег на отопление. Если в доме есть дети, то лучше не выделять крайнюю комнату ребёнку, так как на полу в такой комнате будет холодно и будет сильно дуть ночью, когда ребёнок спит.

При выборе подобной квартиры стоит взвесить все за и против. Внимательно осмотрите квартиру, расположенную на внешнем углу дома, при покупке, чтобы понять хорошая ли там теплоизоляция.

Если в квартире будет постоянно дуть, то никакой вид из окна не перевесит данного обстоятельства.

Рассматривая квартиру, расположенную на внутреннем углу, стоит помнить, что вашу квартиру будет хорошо видно из соседнего окна. Если никого это не смущает, то можно получить квартиру подешевле.