Что входит в обязанности управляющей компании? Рассказываю то, о чем не знают жильцы
Краткое содержание :
Менять лампочки в подъездах, ремонтировать почтовые ящики, устанавливать накладки на перила — это, и еще многое другое должна делать управляющая компания вашего дома.
А знаете ли вы полный перечень услуг, которые должна оказывать управляющая компания каждому дому? Уверена: знает не каждый.
Полный список таких услуг перечислен в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Управляющая компания обязана:
-менять повреждённую напольную плитку в подъезде,
-ремонтировать повреждённые выключатели света в подъездах,
-вставлять лампочки на лестничных площадках,
-устранять следы протечек на потолке и стенах, разрушения фундамента, трещины, сколы, обвал кирпичей,
-выполнять ремонт кровли дома,
-производить ремонт ступеней и перил в подъезде,
-делать ремонт и устранять имеющиеся по периметру стен просадки отмостки,
-устанавливать накладки на металлические перила,
-менять оконные остекления и производить ремонт и окраску оконных рам в подъезде,
-вешать исправные почтовые ящики в подъезде,
-приводить в рабочее состояние пожарные рукава и место их хранения в подъезде.
-производить уборку лестничных клеток подъезда и производить уборку придомовой территории,
-в летнее время проводить покос травы на придомовой территории,
-приводить в соответствие с ГОСТами дорожное покрытие на придомовой территории дома,
-делать ремонт козырька над входом в нежилые помещения,
-устранять протечки в подвале МКД и устранить запах канализации,
-своевременно производить обследование технического состояния дома.
И что дальше?
Если вашей управляющей компанией не выполняется хотя бы один из этих пунктов, вы вправе: написать в адрес УК претензию с требованием устранить выявленные нарушения. Грамотно составленная претензия — многое значит.
А потом?
Если в течение 10 дней вы не получите ответ на свою претензию и ваши требования не будут устранены в добровольном порядке, смело подавайте в суд иск о защите прав потребителей.
Судебная практика по вопросам взыскания с управляющих компаний денежных средств по таким искам однозначная — в пользу потребителя.
В случае удовлетворения иска, с управляющей компании суд взыщет:
моральный вред, который вы можете оценить от 5 до 100 тысяч рублей и больше,
неустойку в размере 3 % за каждый день просрочки выполнения работ,
штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя в размере 50% рублей от суммы, удовлетворенных судом требований.
Еще больше интересных новостей читайте здесь: https://yuristfinans.ru/gilitnoe-pravo
Справляется ли со своими обязанностями ваша управляющая компания?
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: