Как признать дом аварийным и получить новую квартиру от государства в 2021 году!! Это может каждый

Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу❗

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является основанием предъявления органом принявшим такое решение, к собственникам помещений в таком доме требований о его сносе или реконструкции в разумный срок. В данном случае уполномоченный орган направляет собственникам такого дома требование примерно такого содержания: ❗Уведомляем Вас, о том, что жилой дом, расположенный по адресу... распоряжением Администрации города... от...N...признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с я.10 ЖК РФ Вам необходимо совместно с другими собственниками помещений в указанном доме осуществить снос или реконструкцию дома, в срок до...В случае невыполнения данного требования земельный участок на котором расположен данный дом и каждое жилое помещение в доме будут изъяты для муниципальных нужд❗. Вернёмся к содержанию вышеуказанной статьи ЖК РФ. П.10 ст.32 ДК РФ действительно говорит о том, что в случае невыполнения собственниками помещений в аварийном доме требований о сносе или реконструкции в установленный срок, земельный участок на котором расположен указанный дом подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, кроме помещений принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения договора об изъятии, либо вступления в силу решения суда о принудительном изъятии может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения по его назначению. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником. Принудительное изъятие на основании решения суда возможно только при условии ✔️ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО И РАВНОЦЕННОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ✔️. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включается рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в МКД, в том числе рыночная стоимость земельного участка на котором расположен дом, с учётом его доли.

Также при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение учитываются все убытки которые несёт собственник при изменении места проживания, убытки в связи с переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращнием своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено в замен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. ❗Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в МКД после признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (за исключением унаследовавших такое помещение), имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения. Размер возмещения в данном случае, устанавливается с учётом всех вышеперечисленных факторов.