Какие споры никогда не выиграть у управляющих компаний

Рассмотрим ситуации, когда собственники или жильцы, считая свои права нарушенными, обращаются в суды с иском к УК, но по итогу получают только отказ. Возмущенные несправедливостью плательщики не могут понять, в чём конкретно они ошиблись, а мы в данной статье постараемся прояснить некоторые из судебных споров.

Непроживание по адресу регистрации не снимает обязанность по уплате ЖКУ

Почему-то люди считают, что раз они не живут в квартирах (без разницы, в собственности жильё или муниципальное), то и платить за неё не обязаны.

С одной стороны, логично: коммуналку не потребляют, лифтом и домофоном не пользуются – за что платить? Плюс не на улице же они живут, в другой квартире, где и платят. Получается двойная оплата?

Но с другой стороны, дом, пусть и без жильцов вовсе, нуждается в своевременном обслуживании и уходе. В противном случае через десять лет у него рухнет крыша или полностью затопит подвал.

Мы не будем рассматривать вопрос качества технического обслуживания, которое обычно производят коммунальщики, – это вопрос отдельный. Недовольны качеством – вперед в суд с соответствующим иском. А платить за ЖКУ по адресу регистрации – нужно.

Чтобы уменьшить начисления, нужно каждые полгода подавать в УК заявление о перерасчете по постановлению Правительства РФ № 354 с приложением доказательств фактического места жительства по другому адресу. Если заявление о перерасчете никогда не подавалось, то что-то требовать от УК попросту бесполезно.

И напомним про положения Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета:

гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

К слову, читайте в соответствующей статье: Последствия проживания без регистрации.

Таким образом, обращаться в суд с заявлением о признании задолженности или начислений незаконными смысла нет.