Что нам стоит дом построить...

Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» упростил оформление вновь построенных индивидуальных домов. Давайте разберем детально.

Гражданин желающий возвести себе индивидуальный жилой дом, должны начать с оформления земельного участка. Земельный участок должен пройти межевание и иметь кадастровый номер, а так же на него должно быть зарегистрировано правообладание: право собственности, право безвозмездного бессрочного пользования, договор арены итд.

Имея на руках все необходимые документы, нужно обратиться в МФЦ и подать там «Уведомление о начале строительства», в котором необходимо указать: Ваши паспортные данные, кадастровый номер земельного участка, количество этажей, высоту и площадь планируемой постройки, а так же схематично изобразить место расположения дома на земельном участке.

Получив из Архитектуры документ подтверждающий, что Вам можно начинать строительство, учитывайте, что построенный объект должен соответствовать всем нормам Градостроительного Кодекса РФ.

После завершения строительства дома, необходимо вызвать кадастрового инженера, который выполнить технический план строения и «привязку» его к земельному участку.

После получения готового технического плана, в бумажном виде и на DVD диске, необходимо опять обратиться в МФЦ и подать там «Уведомление об окончании строительства», к которому надо приложить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию, технический план, в бумажном виде и на DVD диске.

На основании всех предоставленных документов индивидуальный жилой дом, будет поставлен на кадастровый учет и будет зарегистрировано право собственности, а гражданин получит выписку из ЕГРН.