Закон об апартаментах в 2021 году

Доброго времени уважаемые подписчики и читатели юридического социального сайта 9111. ру. Рада Вас снова приветствовать на страницах сайта. В моей новой публикации разберем законопроект об апартаментах. Хотя апартаменты используются для проживания граждан, они приравнены к нежилым помещениям. Это лишает возможность приписаться в апартаментах, получить субсидии и льготы по оплате услуг ЖКХ. Ситуация может измениться с принятием нового законопроекта, который подготовила группа депутатов и сенаторов. По новому закону апартаменты признают жилым помещением, если будет подтверждена безопасность проживания в нем. Также владельцы апартаментов получат право на регистрацию по месту жительства.

Когда примут Закон об апартаментах в 2021 году

Сейчас в Жилищном кодексе РФ или в других нормативных актах отсутствует понятие "апартаменты". Их официальный юридический статус - нежилое помещение. Это влечет следующие последствия:

в апартаментах невозможно прописаться, что усложняет приписку к поликлиникам, получение мест в детских садах и школах;

при строительстве зданий с апартаментами застройщики не обязаны соблюдать все требования по благоустройству, возводить социальную инфраструктуру;

на апартаменты невозможно получить субсидии и льготы по услугам ЖКХ, так как они являются нежилым помещением.

О разработке нового законопроекта про апартаменты стало известно в середине января 2021 года. Пока рано говорить о сроках принятия документа, так как он проходит рабочие группы и комиссии. Более того, апартаменты не приравняют автоматически к жилым помещениям. Для этого будет нужно признать безопасность проживания в апартаментах. О том, как будет подтверждаться безопасность, пока не сообщается.

Полный текст нового законопроекта пока не обнародован. Прежде чем вынести документ на рассмотрение в Госдуму, его опубликуют на федеральном портале проектов нормативных актов. Все желающие смогут принять участие в общественном обсуждении, представить свои дополнения и предложения по проекту. После этого документ направят на экспертизу.

Можно ли прописаться в апартаментах по новому закону в 2021 году

22 января 2021 года прошла первая рабочая группа по обсуждению законопроекта про апартаменты. Как сообщил представитель Совета Федераций сенатор Олег Мельниченко, после изменения статуса апартаментов в них можно будет прописаться. Следовательно, для регистрации в апартаментах потребуется признать их безопасными для проживания, получить статус жилого помещения.

Тарифы на ЖКХ в апартаментах по новому закону в 2021 году

Тарифы на услуги ЖКХ для апартаментов определяются как для нежилых помещений. Это означает следующее:

государство не участвует в сдерживании цен на тарифы;

предельные индексы повышения цен на ЖКХ не распространяются на апартаменты;

владельцы апартаментов не могут получить скидки, субсидии и льготы при оплате коммунальных услуг.

Как сообщают авторы законопроекта, право на льготы и субсидии по услугам ЖКХ не возникнет, даже если апартаменты признают жилым помещением.

Чем будут отличаться апартаменты от квартир с 2021 года

На данный момент известны следующие нововведения, которые появятся в правовом статусе апартаментов после принятия закона:

в ЖК РФ появится понятие "многофункциональное здание", в котором могут размещаться апартаменты;

для апартаментов вводится понятие "жилое помещение второго класса", причем для них будет разработано отдельное правовое регулирование;

право на прописку в апартаментах не возникнет автоматически, так как придется подтверждать их безопасность и признавать жилым помещением.

Отличия между апартаментами и квартиры в части благоустройства и обеспечения социальной инфраструктурой останутся. Сейчас преимуществом апартаментов является достаточно низкая цена на них. Но после принятия закона ожидается повышение рыночных цен на 10-30%, а риелторы уже сейчас фиксируют резкое увеличение спроса на апартаменты.

Еще раз о главном из закона об апартаментах:

в апартаментах можно будет регистрироваться;

на апартаменты не будут распространяться субсидии, льготные кредиты, государственные жилищные программы;

плата за ЖКХ будет взиматься как с нежилых помещений (выше, чем в обычных квартирах).

Мнение автора

Приглашаю Вас, дорогие читатели, обсудить тему публикации в комментариях под публикацией.

Если вам понравилась моя публикация – не забывайте делиться информацией со своими подписчиками в социальных сетях. Хочу поблагодарить вас, мои дорогие читатели, что поддерживаете мои статьи лайками и комментариями.