Сроки наследования.
Прежде всего нужно знать: процедура вступления в наследство ограничена сроками. Пропуск любого из них может стать причиной для отказа в оформлении.
Есть распространенное заблуждение, что перед вступлением в наследство нужно подождать 6 месяцев. Это в корне неверно. Данный срок дается именно для вступления в наследство – и пропустив его, вы можете столкнуться с большими проблемами.
Этот срок начинается с даты открытия наследства – дня, следующего за днем смерти наследодателя. И в течение этих 6 месяцев наследники могут обратиться к нотариусу.
Такой же срок дается наследникам следующей очереди, если другие отказались от наследства или были признаны недостойными. У последующих очередей срок, чтобы «спохватиться», составляет 3 месяца.
Пропустив эти сроки, наследник может восстановить его, доказав, что у пропуска были веские основания – к примеру, наследник был в командировке, проходил лечение, пребывал за границей. К слову, нахождение в тюрьме уважительной причиной не считается.
Однако учитывая, что восстанавливать срок придется либо совместно с другими наследниками (а их согласие сомнительно) либо через суд – пропускать сроки все же не стоит.
Куда обращаться для вступления в наследство.
Для начала необходимо выяснить, было ли открыто наследственное дело.
Эту информацию можно получить, во-первых, в любой нотариальной конторе. Подчеркиваем: в любой. Нотариус сообщит, есть ли завещание, и в какую контору обращаться для оформления наследства.
Во-вторых, через сайт Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел. Нужно ввести ФИО умершего, дату его рождения и смерти.
Кто может вступать в наследство.
Наследовать можно в двух случаях:
По завещанию. Это официальный документ, где покойный выразил свою волю. Является приоритетным. По завещанию могут наследовать не только родственники, а и посторонние граждане, юридические лица и даже государство.
Есть только одно исключение, касающееся обязательных наследников. Они имеют право на долю, даже если не указаны в завещании. Согласно ст. 1149 КГ РФ,
К ним относятся:
-несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;
-нетрудоспособные супруг и родители наследодателя;
-его нетрудоспособные иждивенцы.
Их доля в завещании не может быть меньше, чем ½ часть от имущества, положенного им по закону.
По закону в порядке очереди. Этот вариант рассматривается, когда усопший не оставил завещания. Наследником по закону может стать только супруг или кровный родственник – в порядке определенной очереди.
Так же получить наследство можно по следующим основаниям, схожим с завещанием:
По наследственному договору. Это новый вариант оформления наследства. Наследственный договор заключается между собственником имущества и будущим наследником, и в таком случае последний точно знает, что получит. Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием.
По уставу наследственного фонда. Это возможно с 2018 года. Наследственный фонд призван сохранить бизнес после смерти владельца. В этом случае дело не переходит к наследникам, а продолжает функционировать в соответствии с установленными правилами.
Если вы наследник, то принять наследство можно так же двумя способами:
-обратиться к нотариусу;
-вступить во владение фактически.
Оба варианта имеют равную юридическую силу.
Подробней о фактическом принятии имущества. О нем могут говорить следующие действия наследника: управление наследственным имуществом, защита от посягательств, оплата расходов по его содержанию. Наследник может пользоваться этим имуществом, поддерживать его в надлежащем состоянии, въехать в наследуемую квартиру, оплачивать коммунальные платежи или просто забрать имущество себе.
Но есть недостатки. Наследник может уверенно пользоваться имуществом, но не может продать, подарить его или сдать в аренду. Для этого придется регистрировать свое право.
Потому предпочтительней обратиться к нотариусу и предоставить ему документы, необходимые для открытия наследственного дела и для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Для открытия наследственного дела потребуется следующее:
• Паспорт наследника;
• Справка с последнего места жительства покойного - ее можно получить в связи с гибелью собственника в МФЦ, в паспортном столе. Для получения справки понадобится предъявить медицинское свидетельство о смерти наследодателя;
• Свидетельство о смерти.
• Заявление о принятии наследства. Его можно подготовить самостоятельно или попросить нотариуса подготовить проект.
Чтобы получить свидетельство, наследнику необходимы так же:
• Завещание или документы, подтверждающие родственную связь;
• Правоустанавливающие документы на имущество покойного (договоры купли-продажи, дарения, выписки из ЕГРН на недвижимое имущество);
• СТС и ПТС на транспортные средства;
• Справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости;
• Оценочный отчет на объекты наследства;
• Квитанция об оплате госпошлины.
Нужны оригиналы документов. После выдачи свидетельства нотариус их вернет.
После нужно провести оценку имущества. Стоимость наследственного имущества имеет значение для расчета госпошлины, а также справедливого раздела собственности покойного между наследниками и обращения в суд – если есть необходимость.
Если в состав наследства входит недвижимость, то возможны следующие варианты оценки: кадастровая и рыночная. Первую можно заказать через МФЦ, на каждый объект недвижимости. Вторую можно провести, если кадастровая оценка превышает реальную – для этого нужно найти специализированную оценочную компанию, которая имеет лицензию.
В отношении движимого имущества (транспортных средств, оружия, акций) государственная оценка не проводится. Поэтому нужно опять же, искать коммерческую компанию, которая занимается оценкой имущества. И обязательно проверять наличие лицензии.
Так же необходимо оплатить госпошлину. При оформлении имущества через нотариуса – госпошлина оплачивается за выдачу свидетельства. Если наследник вступает в свои права через суд, то платит за имущественный иск.
При оплате такой пошлины предусмотрен ряд льгот:
• Несовершеннолетние и недееспособные наследники полностью освобождаются от уплаты;
• Инвалиды 1 и 2 группы оплачивают 50% от ее размера;
• Граждане, которые наследуют квартиру или жилой дом, если на момент гибели покойного проживали с ним, так же не платят госпошлину;
• Лица, которые наследуют деньги на счетах в банках, освобождаются от госпошлины.
После получить свидетельство о праве на наследство. Это правоустанавливающий документ, который подтверждает переход имущественных прав от покойного к его наследнику.
Переоформить имущество. Как уже было сказано, пользоваться имуществом можно и без оформления. Но чтобы наследник мог распоряжаться им - оно должно быть зарегистрировано на его имя.
Основанием такой регистрации и является свидетельство о праве на наследство, или же решение суда о признании такого права. С этими документами и нужно обращаться в соответствующие организации:
• Для регистрации прав на недвижимость – в Росреестре, обратившись через МФЦ;
• На транспортные средства – в ГИБДД;
• На акции – у держателя реестра акционеров;
• На предприятия – в УФНС;
• На оружие – в МВД по месте регистрации наследника.
Наследник для регистрации прав на недвижимость может подать документы и через нотариуса. Для этого так же нужно написать заявление и оплатить госпошлину. Тогда нотариус направит документы в электронном виде, и в последующем платить уже не придется – услуга оказывается бесплатно.
Но в настоящее время советуем подавать заявление на перерегистрацию недвижимости через Госуслуги. В таком случае предоставляется скидка на госпошлину в 30%.
Для других видов имущества такая скидка не предусмотрена.
Всего доброго, и удачи вам.
