Наследственный договор

Это особый вид завещания, который заключают между собой собственник имущества и будущий наследник. С помощью наследственного договора можно выразить свою волю относительно судьбы имущества.

Обычное завещание не согласовывается с наследниками и оформляется без их согласия и ведома. Это односторонняя сделка. Договор же является двусторонней сделкой, требует согласия наследника на все условия, указанные в нем.

Наследником по договору может оказаться кто угодно: родственник любой степени родства, супруг, друг или коллега. Это решение принимает только потенциальный наследодатель.

Для чего же нужен наследственный договор?

Собственник имущества, бизнеса или других активов, с помощью такого договора может не просто передать имущество наследникам, а на определенных условиях. На случай своей смерти он указывает ряд распоряжений, относительно своего имущества. И заключение такого договора гарантирует завещателю исполнение его условий.

В таком договоре можно оговорить обязанности получателя наследства. Такие обязанности делятся на два вида:

Имущественные – связанные с деньгами, недвижимостью или бизнесом. Это может быть материальное содержание другого человека за счет наследуемого имущества, или проценты от прибыли, направленные на благотворительность.

Неимущественные – материально они не выражены, но оговорены ясно. К примеру, обязанность поселить в наследуемой квартире друга наследодателя, или заботиться о его животных.

Ограничение таких распоряжений – нельзя установить обязанности, которые ограничивают правоспособность наследника. Нельзя к примеру, обязать наследника вступить в брак, чтобы получить наследство. Если договор будет содержать подобные условия, то его признают недействительным, и наследство будет делиться по закону.

Стоит помнить, что право на обязательную долю сохраняется – дети и иждивенцы могут ее получить, даже если их не упоминали в договоре.

Наследственный договор заключается в письменной форме и обязательно заверяется нотариусом. Документ готовится в 3 экземплярах (наследодателю, наследнику, нотариусу).

Такой договор нужно заключать только лично, без посредников.

Важным отличием наследственного договора от завещания является то, что завещание можно изменить в любой момент. Это не нужно оговаривать с наследниками, спрашивать их мнение или разрешение.

Собственник может продать или подарить имущество, оговоренное в договоре – и это не будет считаться нарушением.

После смерти наследодателя – как и было указано в договоре, наследник получит то, что ему причитается. Прежде этого события забрать обещанное имущество невозможно – но обязанности положено исполнять сразу же после заверения договора нотариусом.

Однако как быть в случае, если наследник умирает прежде наследодателя?

В таком случае права и обязанности, указанные в договоре – не переходят его собственным наследникам. В таком случае расходы, которые он понес за все время с заключения договора, не возвращаются.

Чтобы подстраховаться на этот случай, следует включить в договор условие, по которому наследники второй стороны будут иметь право хотя бы на возмещение понесенных им расходов.