Возврат денежных средств за покупку квартиры: кто может оформить и как это сделать?

Наконец-то вы получили подписали договор и получили ключи от заветной квартиры. Используя несколько условий, вы сможете вернуть 13% от стоимости вашего жилья. Это не зависит от того как вы приобрели квартиру: в ипотеку, с помощью потребительского кредита или за наличные деньги. Максимальная сумма возврата составляет 520 тысяч, при условии если на возврат денежных средств подают оба супруга. Максимальная сумма на одного человека составляет 260 тысяч.

Для того чтобы вернуть деньги за покупку жилья, вам понадобится декларация 3-НДФЛ. Её можно сделать в региональных банках, в онлайн формате и в бухгалтерских фирмах. Приблизительная стоимость документа 300 рублей.

Список документов, необходимых для возврата

• Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН
• Платежные документы, которые подтверждают перевод денег за покупку квартиры: банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или застройщика, расписка, товарные или кассовые чеки.
• Копия договора о приобретении недвижимости и акт о ее передаче новому владельцу.
• Для декларации 3-НДФЛ понадобится справка с места работы о доходах 2-НДФЛ за последний год.
• Если квартира куплена в браке, то заявление о распределении вычета между мужем и женой
• Паспорт, СНИЛС, ИНН, расчетный счёт банка
• Договор об оформлении потребительского кредита или ипотечный, если квартира куплена с помощью заемных средств.

Готовые документы нужно передать в налоговую или отравить сканы онлайн через кабинет налогоплательщика.

Возврат денежных средств может оформить только человек с официальным трудоустройством. С вашей зарплаты должен удерживаться подоходный налог 13%.

Возврат начисляется не общей суммой единоразово, а делится. На возврат денежных средств можно подавать каждый год, пока не закончится вся сумма от покупки квартиры.

Кто может подать на возврат?

1. Вы налогоплательщик Российской Федерации.

2. Вы проживаете на территории России не меньше 6 месяцев в год.

3. Вы купили квартиру и имеете на руках подтверждающие бумаги.

4. На квартиру, которая передалась вам по наследству, возврат оформить нельзя.

5. Возможность на возврат денежных средств за покупку квартиры дается один раз в жизни. То есть если вы купили квартиру, вернули за неё средства, то за вторую вашу квартиру на возврат подавать не стоит.

Также если вы покупаете квартиру в строящемся доме, то договор долевого участия налоговая служба не примет. Необходим документ о приеме-передачи жилья. Подождите пока дом сдадут в эксплуатацию.

Для покупки вторичной квартиры обязательно подтверждение собственности выпиской из ЕГРН.

Если часть стоимости квартиры оплатили вы, а другая часть была переведена со счета родственника, то потребуется заявление от него. В нём он должен подробно описать ситуацию и приложить к документам. В возврате налоговая служба может отказать.

Еще один важный момент, который стоит учесть. Если вы честно покупаете квартиру ближайшего родственника (мама, папа, брат, дочь), то возврат денежных средств оформить не получится. Налоговая проверяет наличие родственных связей между продавцом и покупателем. Но если вы покупаете квартиру, которая была в собственности родственников супруга, то тогда 13% на одного члена семьи вернуть можно.