Могут ли отобрать единственное жилье за неуплату ипотеки?

Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было... Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или золота. Ну, легкомысленны... ну, что ж... обыкновенные люди... в общем, напоминают прежних... квартирный вопрос только испортил их...

­Михаил Булгаков "Мастер и Маргарита"

Сегодня хотел бы затронуть тонкий момент, связанный с ипотекой. Многие люди, беря на себя обязанность выплат по ипотеки, думают, что в случае того, если они не смогут делать выплаты банку, у них не смогут отобрать последнее жилье. Это неверно.

По общим положениям, у нас действительно не трогают единственное жилье. Как написано в Конституции: "каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища". Так же читаем: "Согласно статье 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением." Красивые слова, не правда ли?

Тем самым если вы должник, сколько бы вы ни были должны, ваше единственное жилье не тронут.

Люди берут ипотеку и думают, что единственное жилье не отберут в случае неуплаты. Однако здесь речь идет о другом. Внимательно читаем ст. 446 ГПК РФ:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Банк однозначно, если вы не будете платить ипотеку, заберет единственное жилье. Поделать ничего нельзя. Юридически это жилье не будет единственным, так как по ипотеке оно находится в залоге у банка. Единственный выход - платить ипотеку. Других выходов нет.

Совместная собственность супругов тоже отходит банку. Ипотеку пополам в таком случае не поделишь. Так что даже многодетная мать может потерять жилье.

Поэтому предупреждаю: "если вы не уверены в своей платежеспособности, лучше не берите ипотеку"