Проверка квартиры перед покупкой по Всем необходимым сайтам

Проверяйте квартиру на официальном сайте Росреестра

2. Проверить личность собственника и все его документы

3. Проверить паспорт, в том числе на его действительность в текущий момент времени.

4. Продают недвижимость по доверенности?

5. Проверить на претензии или судебные споры

6. А на банкротство для полноты картины?

7. Если новостройка, нужно обязательно проверить и застройщика

Что еще проверить

Мгновенная консультация юриста

Не хотите попасться на уловки аферистов по недвижимости? Тогда внимательно читайте эту статью!

Далее подробно будут описаны ваши действия по проверке недвижимости перед ее покупкой.

1. Проверяйте квартиру на официальном сайте Росреестра

Там нужно запросить выписку из ЕГРН – это самый важный документ в данном деле. В этой выписке находится основная информация по квартире или дому.

https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/

2. Проверить личность собственника и все его документы

Узнайте, не состоит ли он на учете в психоневрологическом диспансере. Особенно, если продавец – пожилой человек. Также не помешает справка и из наркологического диспансера. Нет ли у него неисполненных обязательств перед судебными приставами (в этом случае собственность может быть в залоге).

Сайт https://fssprus.ru/ вам в помощь.

3. Проверить паспорт, в том числе на его действительность в текущий момент времени.

http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000

Если же собственником является ребенок, обязательно с паспортом нужно проверять свидетельство о рождении.

4. Продают недвижимость по доверенности?

Проверяйте на сайте https://www.reestr-dover.ru/

5. Проверить на претензии или судебные споры

Осуществить проверку можно на следующих сайтах:

http://sudact.ru/

http://kad.arbitr.ru/

https://www.mos-gorsud.ru/search

6. А на банкротство для полноты картины?

https://bankrot.fedresurs.ru/

7. Если новостройка, нужно обязательно проверить и застройщика

Общая информация https://www.rusprofile.ru/

Что еще проверить

После проверки вышеуказанной информации следует попросить расписку о получении денег или акт приема-передачи. Чтобы убедиться в отсутствии спора. Кроме того:

Если есть дети – узнать, использовался ли маткапитал.

Проверить нотариально заверенное согласие супруга.

Если имелась ипотека, проверить погашена ли она.

Технический или кадастровый паспорт.

Выписку из домовой книги – кто прописан или временно выписан.

Копию Финансово-лицевого счета.

Жителям Москвы и МО можно взять Единый Жилищный документ.

Каждая сделка индивидуальна, со своими нюансами. Поэтому лучше один раз заплатить юристу, который проверит все документы, чем потом потерять крупную сумму.

Источник: https://lgoty-vsem.ru/news/vse-sajty-dlya-proverki-kvartiry-pered-pokupkoj.html