«Морозные» счета за тепло

Здравствуйте, мои уважаемые, сударыни и судари.

Сегодня я продолжу свой юридический ликбез на коммунальную тему.

Многие из вас, если не все, платят за отопление по факту. Имеется в виду, что в летнее время в графе «отопление» стоит ноль, зато остальные 9 месяцев нам приходят разные суммы. Это зависит от погоды за окном. Чем холоднее погода, тем больше платежи. Поэтому поздней весной и ранней осенью суммы бывают небольшие, но с наступлением морозов, суммы увеличиваются до «астрономических» размеров.

Такая схема действует в МКД, оснащенных общедомовыми приборами учёта. В домах, где нет ОПУ, своя специфика оплаты. Там платят по нормативу, т.е. суммы делятся на 12 месяцев и получается равномерная нагрузка. В домах с ОПУ суммы делятся на 9 месяцев (исключены летние месяцы).

Новое в законе

С 1 января 2021 г. снят мораторий на начисление пенни за просроченную коммуналку и поэтому, у тех, кто не смог вовремя оплачивать коммуналку, теперь в квитанциях цифры будут расти не только из-за морозов, но и начисленных пени.

СОВЕТ: Если же вы не хотите платить пеню, есть выход из сложившейся ситуации, было бы ваше желание.

В качестве приемлемого варианта будет рассрочка платежей.

Для этого вам необходимо начать платить и за тёплые месяцы, т.е. если в квитанции стоит 0, то вы можете сами платить 2-3 тысячи в месяц по своему усмотрению. И тогда нагрузка на «морозные» месяцы будет более равномерной. Если же у вас имеется задолженность, то такая предоплата говорит, что вы частично погашаете долги. И в этом случае УК не вправе подать на вас в суд, поскольку это говорит о том, что вы уже погашаете долг частями.

Законное право

Если же долга нет, но суммы в квитанции неподъемные для семейного бюджета? Федеральный закон предусмотрел возможность оплаты по частям. Ресурсники обязаны предоставить потребителю рассрочку, если цена отопления за расчётный месяц на 25% превышает цену этого ресурса за тот же месяц предыдущего года.

Обязанность рассрочки определена п. 72 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах…» утверждённых постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 . Плату можно разделить на 12 месяцев, но при этом нужно помнить, что ресурсники могут взимать % за пользование рассрочкой. Но при этом размер комиссии не может превышать размер ставки рефинансирования ЦБ РФ увеличенного на 3%.

Для того чтобы рассрочка действовала, нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию.

Делать авансовые платежи на год вперёд не советую по той причине:

• УК может обанкротиться и тогда ваши деньги уже будет не вернуть;
• общее собрание собственников решит перейти под управление другой УК, тогда предоплату можно будет вернуть только через суд.

Храните деньги на предоплату на расчетном счёте или кошельке.

Законы в сфере ЖКХ, которые должен знать каждый Подробнее ➤

Будьте здоровы, ваша Геннадьевна.