Как защитить свою недвижимость от мошенников? 2 проверенных способа от юриста

Как защитить свою недвижимость от мошенников? 2 проверенных способа от юриста

Жилье в России продолжает дорожать с каждым годом. К сожалению, высокая цена сделок с недвижимым имуществом привлекает на рынок недвижимости множество мошенников. Поэтому сделки, связанные с объектами недвижимости, всегда имеют повышенные юридические риски.

Судебная практика содержит случаи, когда, например, у добросовестных граждан похищали квартиры с помощью электронной подписи. Аферисты всего-навсего провели сделку с помощью интернет-портала Росреестра. И незаметно для собственника подарили его же кровно нажитое жилье другому человеку. К сожалению, таких историй с каждым годом становится все больше и больше.

Поэтому при покупке жилья или при совершении любой другой сделки, связанной с недвижимостью, не стоит принимать мгновенных, необдуманных решений. Необходимо для начала сделать проверку юридической чистоты объекта, взвесить все за и против, тщательно проверить все документы.

А о том, как именно защитить свою квартиру от мошенников, расскажу далее.

Чтобы в одночасье не лишиться своего жилья и не оказаться на улице, стоит помнить о двух важных нюансах.

1.Контроль сделок, оформленных с помощью ЭЦП

Да, с помощью электронно-цифровых подписей (ЭЦП) стало намного проще оформлять сделки с недвижимостью: Росреестр может внести в ЕГРН запись о смене собственника даже без личного участия сторон договора.

Однако на сегодняшний день существуют десятки рабочих схем мошенничества с недвижимостью, позволяющие проворачивать преступникам абсолютно любые аферы, включая аферы с ЭЦП.

На данный момент Росреестр продумал способ, чтобы минимизировать риски подделки цифровой подписи собственников жилья. Теперь, для регистрации перехода права по сделкам с недвижимостью с использованием цифровой подписи требуется предварительно подать заявление в Росреестр на бумажном носителе.

В заявлении должно быть указано, что собственник не возражает против совершения сделок с недвижимостью в дистанционной форме. Лучше в полной мере воспользоваться защитной мерой Росреестра и ни в коем случае не подавать таких заявлений, несмотря на удобство электронной регистрации и дополнительные “плюшки” на ипотеку от некоторых банков, например, от Сбербанка, который предлагает уменьшить проценты по ипотечному кредиту на 0, 3 процента в том случае, если сделка и переход права по ней оформляются дистанционно.

2. Стандартные меры безопасности при проведении сделок с недвижимостью

Кроме этого, необходимо соблюдать стандартные меры безопасности при использовании документов. Не храните в открытом доступе копии и оригиналы документов, не отправляйте сканы с паспорта на непонятные ресурсы в интернете, не предоставляйте копии документов различным компаниям, без конкретной надобности, не показывайте документы малознакомым и чужим людям.

Здесь важно понимать, что злоумышленник может элементарно воспользоваться копиями документов и подать заявление о согласии на электронную регистрацию в Росреестр от имени собственника. После чего, афера с цифровой подписью станет вполне осуществимой.

Способов, на 100% гарантирующих чистоту сделки, не бывает. Но это совершенно не означает, что нужно пренебрегать проверкой документов. Лучше всего уделить этому этапу максимальное количество времени и проверить все досконально. Такой шаг в значительной степени позволит обезопасить сделку с недвижимостью.

И не забывайте, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Поэтому если у вас появились сомнения в добросовестности контрагента, то в таком случае стоит обратиться за помощью к грамотному юристу.

Источник Подробнее ➤