Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД

Еще как выполняют.

У нас в подьезде входная дверь вся рассофлась, на соплях висит, зимой снег сквозь нее в коридор наметает, пошла в ук, написала заявление.

Приняли, сказали новую не обещаем, но есть дверь нормальная бу, поставим.

Проходит 3 дня.

Глазам своим не верю.

Дверь была темно синяя, а теперь ярко зеленая стала, покрасили.

При чем, что бы соседний подьезд, тоже дверь не затребовал, покрасили и их дверь.

Теперь у нас дыряво яркие двери, почти как новые.

Обещали-сделали.

У нас всё считают по тарифам, установленным правительством Санкт-Петербурга. С этим якобы согласились жильцы дома на заочном голосовании. Когда я спросила про плату за текущий ремонт, то мне ответили, что не начислять её не имеют права, и где-то "там" собирается сумма, которая "потом" пойдёт на ремонт. С нашей УК даже в личных спорах мне не удалось ничего добиться: дом наш сдали в декабре 2018 года, а ключи, чтобы посмотреть квартиру в июле, нужно было взять в УК. Без заключения с ними договора мне ключи не выдавали, но кто мог представить, что уже с июля 2018 года мне (поскольку я подписала договор на обслуживание) начнут начислять коммунальные услуги по полной программе - и за свет, и за горячую и холодную воду (по норме на 1 человека), и за отопление... Дом не сдан, а они уже поторопились обложить всеми расходами, которые к нам по закону до официальной сдачи дома отношения не имеют! Причём, ладно бы мы делали ремонт и там жили, но мы ремонтом занялись только в апреле 2019 года, и не было у нас ни проживающих, ни зарегистрированных, ни собственников по документам, а за электричество и воду всё равно считали за все месяцы по норме, потому что электросчётчик не опломбировали (не выгодно им было говорить нам об этом), а водяной вообще ещё некуда ставить было, потому что разводки труб не было. Причём, 2 раза их комиссия фиксировала, что в квартире нет ремонта, нет канализации, никто не живёт, но они ничего так и не пересчитали. Вот такая УК! И ничего от них не добьёшься. Потом не принимали никого из-за этого вируса. Всё у них электронно. А на все обращения из личного кабинета только отписки, что всё правильно.

Затраты на текущее содержание и ремонт общего имущества индивидуальны для каждого дома и сравнению не подлежат. Размер их определяется по согласованию с УО, т.е. УО предлагает тариф собственникам дома. Собственники тариф рассматривают и согласовывывают. Только тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются региональными властями и едины для всех потребителей ресурсов. На величину тарифов за коммунальные ресурсы жители никак повлиять не могут.

Если в подъезде выбьют стекло, то вставить его должны в счет средсв на текущее содержание. А текущий ремонт это когда при плановых осмотрах выявляются дефекты в строительных конструкцих, составляется дефектная ведомость, составляется и утверждается смета, и по решению общего собрания собственников затраты на ремонтные работы включаются в тариф. Ознакомьтесь с перечнем работ по текущему содержанию. Если память не изменяет ПП от 13.08.2006 N 491

© Источник: mostszh.ru

Прошу прощение, не 491 ПП, оно немного не о том. Я не совсем поняла Ваш пост. Естественно, что нужно различать строительные дефекты и текущие проблемы в виде разбитых стекол, стеклопакетов, разрисованных детьми панелей в подъезде и т.д. Строительные дефекты в основном вызваны осадками здания. Это трещины в отмостках, тротуарах, проездах. Возможное промерзание швов, нерабочая вентиляция, низкая температура в квартире из-за дефектов в отоплении, недостаточное давление воды и.т.д.

При заключении договора с УО и согласованием тарифа, обязательно существует перечень работ, которые выполняются в счет статьи "Техническое обслуживание". Это в основном мелкие неисправности в строительных конструктивах и инженерных коммуникациях, к коим и относятся разбитые стекла самими жителями. В счет эти средств силами работников ЖЭУ и выполняются такие работы. Конечно, в каждом случае нужно разбираться, является ли причой неисправности браком или недоделкой строителей или напакостили сами жители. Для меня, как для инженера-строителя, здесь вообще вопросов нет.