«Ипотечные каникулы»: актуальная информация

Госдума приняла в первом чтении два проекта поправок в закон об «ипотечных каникулах». Один разрешает самозанятым тоже воспользоваться этой мерой поддержки, а второй обязывает банки сообщать причины отказа в «ипотечных каникулах».

Что такое «ипотечные каникулы»

Ипотечные каникулы — это льготный период, в течение которого заемщик может не вносить ежемесячные платежи или снизить их.

Максимальный срок каникул не может быть больше полугода. Срок возврата кредита автоматически продлевается на период «ипотечных каникул». Заемщик может прекратить льготный период в любой момент.

Кто может уйти на «каникулы» по ипотеке

▲«Ипотечные каникулы» предоставляется только один раз при условии:

● сумма кредита не превышает 15 млн. рублей (сумма может быть изменена правительством);⠀

● ранее заёмщик не просил изменить условия данного кредита (по одному договору - один льготный период);⠀

● предмет ипотеки – единственное жильё заемщика;

● у заемщика возникла трудная жизненная ситуация.

Что такое трудная жизненная ситуация

● безработица (заемщик зарегистрирован центре занятости населения);

● инвалидность первой или второй группы;,

● временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;

● снижение средней месячного дохода на 30 % более;

● увеличение количества иждивенцев заемщика.

Льготный период не освобождает от уплаты суммы долга или процентов, а просто даёт отсрочку. Все те платежи, которые не будут выплачены в период каникул будут перенесены на конец кредита.

Необходимые документы

● Выписка из ЕГРН;

● выписка о регистрации в качестве безработных;

● справка о инвалидности;

● листок нетрудоспособности;

● справка о доходах;

●свидетельство рождения детей.

Подать заявление на ипотечные каникулы можно в любой период действия кредитного договора.⠀

Заёмщик сам выбирает один из вариантов каникул, который должен быть указан в заявлении:⠀

● заёмщик ничего не платит вовсе;⠀

● заёмщик платит сумму меньше указанной в кредитном договоре, ту которую может на данный период.⠀

«Ипотечные каникулы» для самозанятых

Сейчас самозанятые не могут взять «ипотечные каникулы», так как им не предоставить справку 2-НДФЛ от работодателя. А возможные поправки разрешат самозанятым подтверждать снижение дохода другими документами.

Отказ в «ипотечных каникулах»

Если законопроект примут, то банки будут обязаны уведомлять заемщиков о причинах отказа в «ипотечных каникулах». Также заемщики смогут обжаловать необоснованный отказ.

На весь срок ипотечных каникул жильё защищено, то есть не может быть изъято как залог.