Новых собственников квартир предложили обязать выплачивать долги за ЖКУ предыдущих владельцев

Новых собственников жилья могут обязать оплачивать долги за ЖКУ экс-владельцев.

Широкий резонанс получила инициатива по «передаче» долгов за услуги ЖКХ. Новых собственников квартир предложили обязать выплачивать их за предыдущих владельцев. Такой законопроект подготовила и направила в Минстрой Ассоциация «ЖКХ и городская среда». Речь идет о долгах за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общедомового имущества, а также коммунальные услуги.

Проще говоря, общественники предложили распространить действующую конструкцию по передаче долга по взносам за капремонт к новому собственнику на все остальные виды платы за жилье. Ведь в соответствии с Жилищным кодексом (ч.3 ст.158) при продаже квартиры долги за сборы по взносам на капремонт переходят от старого собственника новому. Тогда как остальная задолженность – за управление, содержание, текущий ремонт, а также коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, отопление, электро-и газоснабжение), остается за предыдущим собственником квартиры.

У нового владельца обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности. В итоге граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами, а бывших собственников, не погасивших их, очень сложно найти. Результатом становятся значительные убытки поставщиков ресурсов и управляющих организаций.

Предполагается, что одобрение поправок простимулирует покупателей квартир запрашивать у продавцов справки об отсутствии долгов. И если задолженность есть, приобретатель будет заинтересован, чтобы она была погашена. Соответственно, решение о погашении задолженности будет приниматься на этапе заключения сделки.

В Минстрое сообщили, что поддерживают необходимость решения вопроса погашения задолженности при продаже квартиры. Окончательная позиция ведомства по этому предложению будет сформирована после детального изучения документа.