«Куплю квартиру в вашем доме». Кто и что стоит за такими объявлениями?

Лет двадцать назад объявления в газетах, на автобусных остановках, да на дверях подъездов были практически единственным способом поиска покупателя и продавца квартиры.

Сегодня покупающие и продающие жилье граждане пользуются услугами многочисленных риэлторов, сервисов, агентств, но несмотря на это на улице можно увидеть десятки рукописных или распечатанных объявлений вроде: «Куплю квартиру в вашем доме», «Крупная фирма купит квартиру в вашем доме за любые деньги», «Срочный выкуп квартир, быстро, дорого, надежно». Звучит выгодно. Но что же это за люди или организации, так остро нуждающиеся в жилье именно в этом доме (и во всех соседних) и на любых условиях? Об этом поговорим в данной публикации.

• Кто "покупает квартиру дорого"?

Безусловно, Вы и сами догадываетесь или наверняка знаете, что таким древним приемом привлечения или расширения базы клиентов продолжают успешно пользоваться агентства недвижимости и риэлторы. Они на постоянной основе готовят, печатают и развешивают объявления различного содержания о желании купить квартиру или комнату. Несмотря на откровенно устаревший формат, плюсов у таких объявлений для риэлторов полно: сразу попадаются на глаза, охват аудитории как минимум жители этого подъезда, их гости, прохожие. Формулировка от первого лица вызывает доверие. Не указывается никаких посредников. Бюджетно, даже почти бесплатно. Скорее всего актуально, раз еще не сорвали.

В общем-то, это не так уж и плохо, если за подобным объявлением стоит обычная риэлторская фирма, ее агент-новичок, набирающий таким образом себе клиентов «с улицы», которых привлечет на договор по сопровождению продажи квартиры, обосновав реальную ценность и выгоду своего участия и посредничества для собственника.

Однако хорошо было бы если бы все было так просто.

• Риски обращения по таким объявления.

СПАМ-АТАКИ

В большинстве случаев звонок по такому объявлению не приносит для звонящего ничего полезного и хорошего. Ваш телефон попадает в риэлторские базы, которые периодически продается-покупаются. Вашу квартиру будут предлагать клиентам, желающим снять, купить квартиру. Не важно актуально такое предложение для владельца квартиры или нет. Таким приемом часто пользуются мошенники, предлагающие "информационные риэлторские услуги" (такую формулировку потом обнаруживают клиенты этих агентов, агентств в своем договоре).

Кроме того, Вам будут звонить из всевозможных агентств недвижимости, страховых компаний, из всех банков с предложениями о кредитах, из салонов красоты, центров опроса и т.д. В общем, начнется спам - атака.

РИСК СТАТЬ ОГРАБЛЕННЫМ

Бывает и такое, что подобные объявления размещаются с целью мошенничества или кражи. Известны случаи, когда на подъездах домов появлялись объявления типа: «студент/студентка снимет комнату в вашем доме». Пожилые люди на них очень хорошо откликались, приглашали к себе, чтобы показать квартиру. Их действительно посещали молодая девушка или парень, но исключительно с целью осмотреть квартиру и получить о пожилых людях как можно больше информации – один ли проживает человек, где работал, какие есть проблемы. По такой же схеме может приходить осматривать квартиру "потенциальный покупатель".

После чего владельца квартиры посещают уже другие люди для проведения противоправных действий. Также под видом социальных служб навязывали платные услуги, либо предлагают чудо-лекарства или другие дорогущие ненужные товары.

Поэтому будьте бдительны!