Можно ли аннулировать договор дарения?

Что такое договор дарения? Договор дарения – это сделка, согласно которой один гражданин обязуется передать второму движимое или недвижимое имущество на безвозмездной основе.

В чем выгода договора дарения?

Особо актуально, когда сделка происходит между близкими людьми, в этом случае не нужно платить налог на доход физического лица (пп. 18.1 п. 18 ст. 217 НК РФ).

Можно ли отменить договор дарения, если даритель подарил одаряемому крупный подарок (машину, квартиру, яхту, самолет), а потом передумал?

Если просто передумал, то нет. Для того чтобы отменить договор дарения, нужны веские основания.

Определенные обстоятельства, при которых можно отменить договор дарения, указаны в ст. 578 ГК РФ:

• даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения,
• даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты,
• по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом),
• в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Как отменить договор дарения

Отменить договор дарения можно и в случаях, если:

• даритель и одаряемый пришли к обоюдному мирному решению об отмене договора дарения,

• в случае, если с помощью договора дарения лицо избавляется от имущества, например, при банкротстве, чтобы это имущество не попало в конкурсную массу,

• если даритель в момент совершения сделки был в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения, либо недееспособным, либо под давлением одаряемого (в этих случаях нужно медицинское освидетельствование).

Как отменяется договор дарения?

• Отмена сделки,
• признание сделки недействительной.

Кто может отменить договор дарения?

• Даритель,
• родственники дарителя (после его смерти, либо в случае недееспособности дарителя),
• органы опеки (которые действуют в интересах несовершеннолетнего и недееспособного),
• прокуратура и прочие органы государственного контроля.

Сроки исковой давности

Договор дарения можно оспорить в течение 3 лет после того, как в Росреестр внесены данные о новом собственнике недвижимости, но существуют особые сроки:

• 5 лет для дарителя, если он заявит, что получатель дара всячески препятствовал подаче иска с его стороны,
• 1 год с момента получения информации об основании оспаривания дарения для третьих,
• 3 года с момента получения информации о дарении для родственника, который ранее не знал о сделке.