Льготная ипотека на строительство жилого дома и покупку земельного участка

Семьи с детьми смогут использовать льготную ипотеку для строительства собственного дома. Правительство расширило условия программы «Семейная ипотека».

Раньше кредиты в рамках программы господдержки для семей с детьми можно было взять только на покупку квартиры в новостройке или участка c готовым домом.

Теперь ипотеку по ставке 6% можно взять:

• на строительство жилого дома на земельном участке;
• на покупку участка и строительство дома.

▲ Новые условия действуют для кредитных договоров, заключенных с 1 апреля 2021 года.

▲ Основание: постановление Правительства РФ от 14.04.2021 № 587

Планируется, что общая сумма кредитов составит 79 млрд рублей. Воспользоваться предложением смогут более 20 тысяч российских семей.

Кому полагается

♦ Российским семьям, где в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-го родился второй ребенок или последующие дети;

♦ программа также распространяется на семьи с единственным ребенком, у которого есть инвалидность;

♦ все члены семьи должны иметь российское гражданство.

Обязательное условие: строительство дома должны вести организации или индивидуальные предприниматели по договору подряда.

На какой срок

Срок ипотеки до 30 лет.

Сумма кредита

Максимальная сумма кредита:

• для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти составит 12 млн рублей;
• для других регионов — 6 млн рублей.

Сколько нужно на первый взнос?

От 15% от стоимости участка и цены строительства дома по договору. В случае если у заемщика уже есть в собственности участок, взнос рассчитывается от цены контракта на строительство дома.

Перечень документов

Каждый отдельный банк может его дополнять на своё усмотрение. Базовый список следующий:

• заявление-анкета на получение кредита. Бланк можно взять в офисе банка или на сайте;
• паспорта заёмщика, созаемщиков и поручителей (если имеются);
• ИНН;
• СНИЛС;
• свидетельство о браке/разводе (если имеется);
• свидетельство о рождении ребёнка (если имеется);
• копии трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем (все заполненные страницы);
• справка о заработной плате 2-НДФЛ или по форме банка за 12 месяцев;
• если приобретаемое жилье было выбрано заранее, то на него также собираются документы (экспертная оценка, выписка об отсутствии задолженностей и аресте и т. д.);
• мужчины младше 27 лет должны иметь военный билет.

Для оформления льготной ипотеки на строительство дома нужно обращаться в банк, который участвует в программе.

В льготной ипотеке могут отказать, если у заемщика плохая кредитная история или есть действующий кредит.