Конституционный суд РФ разрешил судам забирать единственное жилье у должников

Всем привет.

26 апреля 2021 года состоялось заседание Конституционного суда РФ, на котором рассматривался вопрос о конституционности применения норм ст. 446 ГПК РФ и ст. 213.25 Закона о банкротстве.

Итогом судебного заседания стало Постановление Конституционного Суда РФ от 26 апреля 2021 г. № 15-П “По делу о проверке конституционн

Так, в этом постановлении Конституционный суд сделал вывод:

Конституционный Суд Российской Федерации приходит к выводу, что со вступлением в силу итогового решения по настоящему делу абзац второй части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации в дальнейшем не может служить нормативно-правовым основанием безусловного отказа в обращении взыскания на жилые помещения, в нем указанные, если суд считает необоснованным применение исполнительского иммунитета, в том числе при несостоятельности (банкротстве) гражданина-должника, поскольку отказ в применении этого иммунитета не оставит его без жилища, пригодного для проживания самого должника и членов его семьи, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма (поскольку законодателем во исполнение Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 мая 2012 года N 11-П не установлено иное, а наличие хотя бы таких - близких по своему назначению и установленных жилищным законодательством - критериев принятия соответствующего решения необходимо для защиты прав должника и кредитора в их балансе), и в пределах того же поселения, где эти лица проживают. Это условие может быть обеспечено, в частности, если соответствующее жилое помещение предоставляет гражданину-должнику кредитор (взыскатель) в порядке, который установит суд, в том числе в процедуре несостоятельности (банкротства).

Конституционный Суд напоминает, кроме того, что суды – согласно положениям статьи 17 Конституции Российской Федерации, которым корреспондируют и положения пунктов 1 и 2 статьи 10 ГК Российской Федерации, – вправе отказать гражданам-должникам в защите прав, образующих исполнительский иммунитет, если по делу установлено, что само приобретение жилого помещения, формально защищенного таким иммунитетом, состоялось со злоупотреблениями, наличие которых позволяет применить к должнику предусмотренные законом последствия злоупотребления.

Данное постановление по факту теперь дает судам общей юрисдикции и арбитражным судам возможность обращать взыскание на единственное жилье должника, если суд признает его роскошным.

Ранее такую практику широко применяли суды Уральского округа, в частности Арбитражный суд Уральского Округа (кассационная инстанция). Однако Верховный суд РФ в деле № 309-ЭС 20-10004 запретил кредиторам заменять более дорогое жилье менее дорогим. Подробнее можете почитать по ссылке.

Сейчас же такую замену жилья Конституционный суд РФ фактически узаконил, главное условие, чтобы жилье купленное кредиторами было в том же районе и в том же населенном пункте, а также чтобы жилье соответствовало нормативам на каждого члена семьи.

В каждом регионе страны свои нормы жилья на каждого члена семьи, например, в Москве учетная норма 10 кв.м на человека. При этом самые распространенные нормы составляют:

33 кв. м. — если живёт один человек;

42 кв. м. — для двух человек;

18 кв. м. на одного человека — для семьи из 3 и более человек.

В заключение хочу сказать, что это коснется действительно роскошных квартир и домов. Очень много дел где из конкурсной массы исключали квартиры площадью более 100 кв.м., а домов более 200 кв.м., которые стоили не один миллион руб.

В общем, ждем вал заявления о замене двух и трехкомнатных квартир должников на однокомнатные.

Если Вам нужна помощь при банкротстве, можете обратиться ко мне в сообщения, а также на электронную почту.

Я помогаю людям обанкротиться. Вы можете заполнить форму. По ее результатам я проведу анализ вашей ситуации и определю возможные проблемы, которые мы вместе можем решить.

Пишите вопросы, замечания в комментарии или на электронную почту sob.arb.lawyer@gmail.com, обязательно всем отвечу.

Также подписывайтесь на телеграм-канал Банкротство в деталях.

Я веду канал Банкротчик на Яндекс. Дзен. Там будет больше статей и информации. Подписывайтесь.