ШтурмАН
ШтурмАНПодписчиков: 1691
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг588.5к

Перепланировка квартиры. Как узаконить?

341 просмотр
131 дочитывание
47 комментариев
Эта публикация уже заработала 6,65 рублей за дочитывания
Зарабатывать

„Планы — это мечты знающих людей,“ — Э. Фейхтерслебен австрийский учёный, хирург, психиатр, писатель, поэт, философ и литературный критик

Перепланировка квартиры. Как узаконить?

Ремонт квартиры довольно часто совмещается с её перепланировкой - одну стену хотят убрать, в другом месте, сделать перегородку, кухню увеличить за счёт коридора, а к коридор - совместить с приквартирным "тамбуром". Следует знать, что многие изменения необходимо оформлять документально.

Как отмечают в Росреестре, переустройство или перепланировка помещений в МКД производятся по согласованию с органом МСУ. Собственник помещения ещё до начала предполагаемых работ должен обратиться в муниципалитет или МФЦ с заявлением и, если требуется, то и соответствующим комплектом документов. Когда недвижимость не зарегистрирована в ЕГРН, нужно представить подлинник документов, подтверждающих права на квартиру и их нотариально заверенную копию.

Если после перепланировки к помещению окажется присоединена часть общего имущества дома (к примеру, тот же "тамбур"), то надо представить проект перепланировки с протоколом общего собрания собственников помещений в доме об их согласии. Поживающие по договору соцнайма (в неприватизированном жилье), должны представить письменное согласие всех членов семьи нанимателя, в т.ч. даже временно отсутствующих. Также может понадобиться заключение органа охраны памятников когда дом считается памятником архитектуры, культуры или истории), а также техпаспорт помещения, но их муниципалитет может запросить и самостоятельно.

Если местные власти согласовали перепланировку, тогда можно приступать к ремработам. Завершение перепланировки подтверждается актом приёмочной комиссии, который д.б. направлен муниципалитетом в Росреестр. Далее собственник должен представить в Росреестр или МФЦ заявление и техплан, подготовленный на основании проекта перепланировки и акта приёмочной комиссии. Техплан, в котором указаны изменения характеристик квартиры (например, её площади) подготавливает кадастровый инженер, с коим собственник жилья должен своевременно заключить договор подряда.

Рекомендации Росреестра

Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере ещё до заключения с ним договора - ч/з реестр СРО кадастровых инженеров на официальном сайте ведомства. В реестре можно узнать о членстве кадастрового инженера в СРО кадастровых инженеров (тем самым проверив право осуществления им кадастровой деятельности) и о результатах его профдеятельности - число подготовленных им документов и решений об отказах на основании этих документов. Всё это в комплексе, как отмечают в Росреестре, поможет выбрать надёжного и проверенного специалиста.

В итоге Росреестр выдаёт владельцу квартиры выписку из ЕГРН с новыми характеристиками помещения, а также его графическими сведениями о различных элементах.

Интересно? Давайте обсудим - пишите комментарии, делитесь мнением и не забывайте ставить лайк!

Источники:

1)https://rg.ru/2021/05/04/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry.html

2)https://pixabay.com/ru/photos/квартира-снос-обрамление-главная-87805/

3)https://ru.citaty.net/poisk/?h=план

4)https://www.9111.ru/questions/7777777771310430/

Уважаемые читатели! Прошу оценить публикацию, высказать своё мнение и поделиться с друзьями. Благодарю!

47 комментариев
Понравилась публикация?
85 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 47
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34978
22.03.2024, 15:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.7М
Многие считают, что у себя дома они имеют право делать все что захотят, и их не должны ...
Подробнее
Неинтересно
-14
91
Буланкина Светлана Николаевна
Подписчиков 49885
07.01.2022, 16:51
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.1М
Рассчитывать, что незаконная перепланировка останется незамеченной - не стоит (это легко и всё чаще выявляется).
Подробнее
Неинтересно
-9
24
Бадаева Анастасия Леонидовна
Подписчиков 2122
05.05.2021, 13:46
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг244.1к
Эксперты рассказали о признаках, которые могут указывать на перепланировку у соседей.
Подробнее
Неинтересно
-10
23
Парфёнова Юлия Сергеевна
Подписчиков 103
23.04.2021, 12:59
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1571
Сегодня хотелось бы остановиться на частовозникающей теме "перепланировка". Для обеспечения ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Беззубова Наталья Викторовна
Подписчиков 2119
28.03.2021, 08:28
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг258к
Все знают , что перепланировку или переоборудование в квартире надо согласовывать , но не каждый это делает.
Подробнее
Неинтересно
0
1
Грачева Елена Андреевна
Подписчиков 80
08.04.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг61.9к
До нынешнего момента «Перепланировкой» являлось преобразование расположения ...
Подробнее
Неинтересно
0
Колотилин Алексей Валерьевич
Подписчиков 9079
28.03.2024, 23:04
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.3М
Фотография с сайта: https://bannerplus.ru/priroda/vesna/vesna-aprel-kartinki/
Подробнее
Неинтересно
0
12
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34978
22.03.2024, 15:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.7М
Многие считают, что у себя дома они имеют право делать все что захотят, и их не должны ...
Подробнее
Неинтересно
-14
91
Юрий
Подписчиков 239
17.03.2024, 13:08
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг293.9к
Ванная комната – это одно из самых важных помещений в доме, но часто она бывает маленькой и тесной.
Подробнее
Неинтересно
0
0