Колотилин Алексей Валерьевич
Колотилин А.В.Подписчиков: 9196
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.5М

С 1 апреля правила перепланировки квартиры изменятся

28 просмотров
9 дочитываний
0 комментариев
Эта публикация уже заработала 6,30 рублей за дочитывания
Зарабатывать

С 1 апреля правила перепланировки квартиры изменятся

Фотография с сайта: Подробнее ➤

Перепланировка будет по принципу "одного окна"

С 1 апреля 2024 года вступят в силу новые правила перепланировки квартир. В интернете уже распространяется множество фейков о том, что с 1 апреля перепланировку квартиры сделать будет невозможно, а за любое действие по изменению границ комнат в квартире собственнику будет грозить крупный денежный штраф и, в некоторых случаях, даже изъятие квартиры.

На самом деле новые правила просто уточняют порядок проведения перепланировки квартиры и внесения об этом изменения в документы. В какой - то степени, согласование перепланировки квартиры станет даже более удобным и быстрым, чем раньше.

Долгий процесс документального оформления перепланировки квартиры многих собственников ранее отпугивал и приводил к тому, что они просто отказывались от какой - либо перепланировки. С 1 апреля процесс станет более простым, все документы о перепланировке будут подаваться напрямую через жилищные инспекции субъектов РФ в территориальные отделения РосРеестра. Собственнику только нужно будет передать документы о перепланировке в жилищную инспекцию, дождаться пока документы там одобрят и передадут в РосРеестр. А затем необходимо получить новую выписку в РосРеестре из Единого государственного реестра недвижимости. Кстати, новые правила, наконец, точно устанавливают момент, с которого перепланировка квартиры будет считаться завершенной - с момента внесения изменений в ЕГРН. Ранее в законодательстве четко не было прописано положение о том, что считается окончанием перепланировки квартиры, что, на практике, создавало, немало сложностей.

Перепланировка основных санузлов под запретом


Ремонтные работы, не связанные с изменением границ жилых помещений, по-прежнему, не нужно будет согласовывать. Однако, перечень самих работ по перепланировке, которые необходимо согласовывать, расширится. К примеру, к перепланировке относится перенос и разборка внутренних перегородок, устройство дверных проемов, добавление окна или его расширение, увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство или ликвидация дополнительных кухонь и санузлов.

Особо отметим, что по-прежнему под запретом перепланировка так называемой "мокрой зоны" - санузлов. Допускается при соблюдении технических правил обустройство или демонтаж только дополнительных санузлов, основной санузел, в том числе единственный трогать нельзя. В частности, запрещается объединять санузлы с кухнями или комнатами. Нарушение запрета грозит собственнику денежным штрафом и предписанием жилищной инспекции о необходимости приведения помещения в первоначальное состояние.

Вносить изменения в ЕГРН нужно своевременно

Накладывать взыскания за незаконную перепланировку станут по-новому. Теперь жилищная инспекция может штрафовать собственника каждый месяц за невыполнение своих предписаний. То есть, если на собственника уже был наложен штраф за незаконную перепланировку квартиры и он в течение месяца не устранил нарушение, то инспекция выпишет ему новый штраф, только уже в большем размере. И так до тех пор, пока собственник не устранит все нарушения.

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки жилого помещения будет необходимо. При несовпадении сведений о жилом помещении, содержащихся в ЕГРН с информацией, содержащейся в документах, поданных на регистрацию перехода права собственности, владелец квартиры не сможет совершить с квартирой никаких юридически значимых действий: продать, подарить, завещать квартиру. В регистрации перехода права собственности в РосРеестре откажут.

Таким образом, новые правила перепланировки квартир не являются каким - то документом, который ставит собственников жилых помещений в тяжелые условия. Наоборот, согласование перепланировки станет проще, но и ответственность собственников за незаконные действия повысится.

С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

Подписывайтесь на мой дзен - канал, там тоже много интересного:

Подробнее ➤

Читайте также другие мои публикации:

Новые законы в России с 1 апреля 2024 года

Подробнее ➤

В Россию может вернуться прогрессивная шкала налогообложения доходов физических лиц

Подробнее ➤

Источники:

1. Подробнее ➤

2. Подробнее ➤

3. Подробнее ➤


Все виды юридических услуг. Опыт работы - 17 лет. Телефон/вацап/телеграм - 8 - 921 - 577 - 54 - 65

Вы поддерживаете увеличение штрафов за незаконную перепланировку квартир?

Проголосовали:4

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Понравилась публикация?
5 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Колотилин Алексей Валерьевич
Соловьев Алексей Викторович
Подписчиков 14219
26.02.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.4М
В предисловии к своей очередной публикации о личной судебной практике дам совет.
Подробнее
Неинтересно
-1
44
Колотилин Алексей Валерьевич
Подписчиков 9196
28.03.2024, 23:04
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.5М
Фотография с сайта: https://bannerplus.ru/priroda/vesna/vesna-aprel-kartinki/
Подробнее
Неинтересно
0
12
Максимова Елена Валерьевна
Подписчиков 2808
12.03.2024, 13:04
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг734.5к
Право на беспрепятственный доступ в квартиру граждан имеют сотрудники правоохранительных органов,...
Подробнее
Неинтересно
-9
25
Кадыров Руслан Олегович
Подписчиков 28393
08.05.2024, 15:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг7.1М
У истории – предысторияА точнее – даже несколько предысторий. Началось всё с того, что супруги,...
Подробнее
Неинтересно
-3
77
Игорёк
Подписчиков 28
27.04.2024, 06:27
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг39.8к
Хочу спросить мнение людей почему, на автобусах люди не Пристегиваются, как говориться ...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 94940
25.04.2024, 13:26
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг16.5М
Краткое содержание:1. Введение.2. Заниженная стоимость.3. 100% предоплата.4. Отсутствие ...
Подробнее
Неинтересно
-7
61
Казак Анатолий
Подписчиков 7118
24.04.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.3М
Добрый день или добрый вечер уважаемые читатели!
Подробнее
Неинтересно
-1
39
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1754
11.04.2024, 13:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.9М
Вступление и предпосылкиТак складывается современная жизнь, что мы хотим жить лучше, комфортнее,...
Подробнее
Неинтересно
-4
42
Афонасьева Алла Владимировна
Подписчиков 329
05.04.2024, 09:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг323.4к
Про раздел нежилого помещения… В соответствии с законодательством РФ собственник нежилого помещения (офис,...
Подробнее
Неинтересно
0
4
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 94940
05.04.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг16.5М
Краткое содержание:1. Введение.2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-3
48
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1754
05.04.2024, 13:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.9М
Сын проживает за границей, можно ли оформить регистрацию по месту жительства ...
Подробнее
Неинтересно
-2
39
Кушнир Анна Владимировна
Подписчиков 15423
04.04.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг13.6М
https://dzen.ru/b/ZgfcvmR3WzW_52htВ комментариях под одной из моих статей, меня спросили примерно так:...
Подробнее
Неинтересно
-36
115