Что выгоднее: арендовать квартиру или взять ее в ипотеку?

Не согласна с вами. Платить за съем, деньги в воздух. Ипотека конечно напрягает, но на выходе это ваше жильё, а не дяди. С учётом экономики и цен на недвижимость всё вполне разумно. Если сегодня вы платите 15000₽,то и через 10 лет та же сумма, но, что сегодня и, что через время будет стоить эти 15000. Всегда можно продать такое жильё, не надо людям мозги пудрить. А семьи распадается и без этого. Но это уже другая история. А чтоб детей не загонять в кабалу, то прежде чем их заводить, то надо родителям сперва подумать, что смогут ли они обеспечить подушку безопасности на начальной стадии во взрослой жизни ребёнка, а не рожать бездумно! Особенно если это мальчик и будущий отец и муж, который должен привести жену в свой дом как и положено.

Екатерина как вы концовку закрутили? КЕМ ЭТО УЖЕ ПОЛОЖЕНО? И выхода может ожидаемого не быть!

- Вы считаете что мужчина должен один зарабатывать, а жена ничего не делать "королева типо"? Да такая жена в конечном счете может остаться за бортиком. Конечно есть другие методы привязки, но со временем они могут сойти на нет.

Семья это когда решение принимают двое, а не один за все в ответе.

Экономическую выгоду для того или иного решения необходимо конечно тщательно взвешивать, с учетом планирования. И с учетом как вы заметили инфляции и фиксированной ставки в банках по кредитным договорам.

И частенько по многим аспектам в том числе и экономическим при отсутствии средств на покупку, выгодней изначально снимать жилье.

Снимайте в чём проблема?

Добавляю.

Знание законов и законодательства в том числе и на региональном уровне может привести к тому, если подойти к вопросу с умом, что вы не всю ношу по оплате тела и процентов по ипотечному кредиту взвалите на себя, а исходя из региона сможете получать ежемесячную компенсацию по оплате кредита, а также стоять на очереди на субсидию и в конечном счете её получить, так как у вас изначально отсутствовала жил. площадь или её было недостаточно исходя из минимума по региону.

Еще предлагаю обратить внимание на тот фактор, что требование у вновь образованной семьи в увеличении жил. площади с рождением детей, кстате мат. капитал сильно может затормозить этот процесс.

И когда дети разлетаются из родительского гнезда, то как правило гнезда в таких размерах уже не нужны.

Всем удачи и в использовании законодательства во благо семьи.

В наше непростое время, Банку верить нельзя! Сейчас вы платите 15000, а через года два 25000. Это банку решать, как с вами поступить. Решение принимает Банк в одностороннем порядке.

Вот тут вы в корне не правы. Во-первых, по ипотеке ты платишь за свое жилье. Во-вторых, учитывая скорость инфляции в нашей стране, ипотека становится выгоднее, чем съем жилья, потому что по ипотеке ставки фиксированные, в отличии от суммы за съем, которая растет.

Пять лет назад мои хорошие знакомые снимали квартиру и платили за нее 6 к в месяц, потом решились на ипотеку и приобрели себе квартиру. Платеж по ипотеке был около 9 к.Так этот платеж и сейчас такой же,а вот съем квартиры на сегодняшний день вырос до 10 к в месяц!

Я с вами крайне не согласна. Немного математики: Я многие годы снимала жилье. В начале 2000 годов это стоило за 2-х комнатную квартиру 6000 рублей. Потом плата начала подниматься, но не на много 8000 потом 10000. А в 2007 году взяла ипотеку. Мне это помещение нужно было под офис, поэтому сильно не беспокоило. Но когда я посмотрела цифры, пришла в ужас. Первые пять лет из ежемесячного платежа по ипотеке 19400, у меня гасился основной долг 1500, а 17000 с копейками уходили на проценты банкирам. Ну и посчитайте, если деньги отданные, как вы говорите дяди составляют 1/3 часть от процентов банкирам, то что выгоднее? И только к концу 11-го года оплаты ипотеки проценты уравнялись выплатам основного долга. Еще раз повторюсь, что это квартира была взята под офис, поэтому выгоднее выплачивать ипотеку, нежели аренду офиса. Но если брать для жилья, то математика может довести до "инфаркта". Вы будете содержать того же "дядю-банкира", только в три раза дороже. Да, сейчас ставки по ипотекам снижены, но опять таки не на столько, чтоб бездумно брать.

Вывод: если есть свой капитал, чтоб внести хотя бы половину стоимости квартиры, то есть смысл брать ипотеку. Если же нет ничего, то лучше снять квартиру и к примеру ту разницу, которая получается между арендой квартиры и оплатой процентов банку, откладывать куда-нибудь, хоть под маленькие проценты. Это не будет напрягать по обязательным платежам, сэкономите еще и на страховке жилья, да и частично на квартплате.

Алла, а с кем вы не согласны?

Вы в целом правильно описываете ситуацию, при чем описываете грабительский кредит подсовываемый банками с аннуитетными платежами.

Умение понимать необходимость той или иной покупки или аренды во временном жизненном интервале, воспользоваться критериями их создать, воспользоваться действующим законодательством и поймать момент покупки, просчитав экономическую выгоду и затратную часть на содержание - ЭТО ДАЛЕКО НЕ ПРОСТО МОЛОДЕЖИ СВЕСТИ ВСЕ ВО ЕДИНО, необходимо обладать разносторонними знаниями и опереться на свой или чужой опыт.

И в одном лице таких помощников мало.

Неплохое знание одного вектора направленности у одного спеца, напрочь может отсутствовать как правило в другой направленности.

Далеко не каждый может знать разницу между домом в рекламируемых сейчас СНТ и домом в деревни или хуторе. Между помещением и домом, между гаражом и тем же гаражом но оформленным как помещение, между нежилым помещением в жилом доме и нежилым помещением в нежилом доме бывшего муниципалитета.

Понимать разницу в аннуитетных платежах по кредиту и диеренцированных.

Знать разницу между реструктуризацией кредита и рефенансированием и для чего их банки пытаются навязать.

Следить за законодательством и его изменениями при чем еще и своего региона.

Разбираться в балансовой принадлежности и знать её границы, нормы расчетов, условия и прочие права и обязанности системы ЖКХ,

Для каких основных целей был предложен мат. капитал и его конкретная не однозначная задача.

Знать, что существуют условия при которых вам должны предоставить квартиру по найму, воспользоваться законами дающими права на компенсацию по ежемесячным платежам при ипотечном кредите, ...

Да и брать необходимо лучше в кризис!

Математический расчет это один из критериев определения скажем выгоды, но он не единственный в принятие решения о покупки.