3 ситуации, в которых можно потерять жильё из-за чужих долгов

Многие люди уверены, что жильё могут отобрать лишь при большой задолженности за долги перед банком за кредит или ипотеку. На самом деле жильё отобрать могут не только за это. Существует несколько достаточно распространённых ситуаций, из-за которых вы рискуете остаться без жилья.

При каких обстоятельствах можно остаться без жилья

1. Долги у собственника

Если собственник объявлен банкротом или у него имеются большие долги, то жильё изымают, а собственник и люди, которые проживали вместе с ним в этой квартире выселяются из неё. Исключение составляет то, что если у собственника это единственная жилплощадь, то выселить из неё не имеют права.

Если же у собственника несколько недвижимых объектов, то отбирают ту квартиру, которая по стоимости максимально подходит для погашения долга. В большинстве случаев изымают более дорогую квартиру.

2. Квартира находится в залоге, а выплаты за неё просрочены

Ситуация достаточно распространённая, и хуже всего то, что в отличие от предыдущего случая квартиру могут отобрать даже если это единственная жилплощадь.

Происходит это в том случае, если вы покупаете недвижимость в ипотеку и спустя некоторое время в связи с непредвиденными обстоятельствами вам нечем погашать задолженность. Изымается квартира по решению суда, в случае если просрочка по оплате составляет более трёх месяцев, а сумма задолженности превышает 5% от стоимости жилья.

3. Квартира подарена, но у дарителя имеются долги

Отобрать квартиру в счёт погашения задолженности могут в следующих случаях: если даритель считается банкротом и с этого момента прошло менее 3 лет. Или же если судом установлено, что дарение было осуществлено с целью сокрытия недвижимости от взыскания.

В некоторых случаях отобрать квартиру могут даже и через 10 лет после того, как собственник был признан банкротом. Такое возможно только в том случае, если кредитору удастся доказать, что ему стало известно о дарении после трехлетнего периода. Избежать изъятия квартиры можно через суд. И для этого собственнику придётся доказать, что дарение было реальным, а не фиктивным.