Жилье для военнослужащих, постановка на учет РУЖО

Одному моему хорошего знакомому военнослужащему в РУЖО отказали в постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Что говорит закон

Изучая по его просьбе эту проблему, я пришла к следующему заключению.

В суммарную жилую площадь для определения права на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилье включается также площадь, принадлежащая на праве собственности супругу (-е) заявителя (ст. 51, "Жилищный кодекс Российской Федерации).

К имуществу, принадлежащему супругу на праве собственности, также относится имущество, полученное им в порядке наследования (ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно существующей судебной практике, площадь, полученная супругой по наследству, включается в состав объектов, подлежащих учету в целях установления нормы нуждаемости в жилом помещении.

Суды обосновывают свою позицию следующим:

«Согласно ч. 2 ст. 51 ЖК РФ, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Положения ст. 51 адреса Российской Федерации применяются и к нанимателям, и к собственникам жилых помещений, а также членам их семей. Условием его применения является отсутствие иного помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Законодательство ставит право военнослужащих на предоставление жилья в зависимость от наличия нуждаемости соответствующей категории лиц в улучшении жилищных условий, а также проживание в жилом помещении, занятой членами разных семей.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (ст. 256, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021).

Наличие у супруги истца квартиры, полученной в собственность в порядке наследования, исходя из смысла п. 4 ч. 1 ст. 51 Российской Федерации, не может являться основанием для принятия лица на учет нуждающихся в жилом помещении, поскольку данная норма не предусматривает такое условие.

Пример из судебного решения Верховного суда

"Таким образом, действующее законодательство не предусматривает право военнослужащих на признание нуждающимися в получении жилья в избранном постоянном месте жительства после увольнения с военной службы, если они и (или) члены их семьи имеют в собственности жилые помещения по установленным нормам.

Позицию стороны истца о том, что жилое помещение получено супругой истца до вступления с ним в брак, в связи с чем является личной собственностью ФИО 1. и не должно учитываться при решении вопроса об обеспечении жилым помещением П., суд находит ошибочной, поскольку законодатель не ставит возможность обеспечения жильем в качестве нуждающегося в зависимость от приобретения права собственности членом семьи военнослужащего в период нахождения в зарегистрированном браке или отсутствия регистрации брака".

Вызывает огромное сожаление подобная ситуация, но получается, что военный, отслуживший более 20 лет, не имеющий собственного жилья, не будет поставлен на учет на том основании, что у его супруги есть квартира.

А жизнь, как известно, непредсказуема... Так, в ситуации развода наш "военный" остается и без квартиры от "армии", и без жилья супруги, то есть ни с чем!