Исторически минимальная ставка по ипотеке в 2021 году – не такая уж и выгодная

Сервис Brobank.ru, учитывая преддверие закрытия программы субсидирования и исторически минимальные ставки по целевым займам на покупку жилья в России, сравнил их с переплатой в других странах. Отечественные продукты оказались не такими и выгодными.

По данным ЦБ РФ, в марте 2021 года был зафиксирован исторический минимум по ставкам ипотеки в России по новым договорам. В среднем по рынку он составил 7,23% годовых. Причем уже в апреле этот показатель повысился – 7,30% годовых. Невзирая на это, именно исторический минимум и был взят для сравнения с переплатой по целевым займам на покупку жилья в других странах.

Отечественные продукты заметно выгоднее предложений банков в государствах постсоветского пространства. Например, средняя переплата жителя Украины составит 16,55% годовых. Беларуси – 18,08. Причем в Республике затраты могут оказаться еще больше, так как там распространено применение плавающей процентной ставки.

Сложности ипотеки в России начинаются при ее сравнении со странами Европы и США. Например, среди Америки и ЕС самые дорогие программы в Польше. Правда, они все равно почти в два раза дешевле, чем в РФ – 3,38% годовых. Сопоставимые между собой, но значительно более выгодные относительно отечественного рынка, целевые займы в США и Франции – 2,83 и 2,4% годовых соответственно. Германия, в свою очередь, в принципе является лидером. Здесь переплата составит всего 1,18% годовых.

В завершении стоит отметить два важных нюанса. Во-первых, если говорить о других условиях ипотеки в России и за рубежом в 2021 году, то они сопоставимы. Естественно, с некоторыми корректировками. Во-вторых, цена заемных средств все же определяется условиями рынка. В рассматриваемом случае – государства. Поэтому, учитывая отличающееся экономическое положение разных стран, напрямую сравнивать ставки по тем или иным кредитным продуктам не совсем корректно.

Источник: https://brobank.ru/ipoteka-rossiya-za-rubezhom-i-polovina-2021/