Что будет с ценами на жилье после продления льготной ипотеки? Как сэкономить при покупке

После 1 июля стоимость первичной недвижимости сильно вырастет

Фото: пресс-служба компании «Страна Девелопмент»

Эксперты компании «Страна Девелопмент» рассчитали, сколько можно сэкономить на покупке квартиры до 1 июля. Как рассказали URA.RU в пресс-службе девелопера, специалисты дали несколько советов, как можно сократить переплату по ипотеке.

«Если смотреть в краткосрочной перспективе, то в первые месяцы [после продления льготной ипотеки], скорее всего, цена заморозится, так как застройщик будет максимально стараться снизить „шоковый“ эффект для покупателей. А вот в долгосрочной — стоимость недвижимости с большой долей вероятности продолжит расти, ведь растет и себестоимость строительства», — говорит директор по продажам «Страна Девелопмент» Ирина Михайлова.

Изменение цены можно отследить на примере квартиры площадью 60 кв. м в одном из жилых комплексов «Страны Девелопмент», приобретенной на первичном рынке в кредит на 20 лет с первоначальным взносом в 15%. Пару лет назад на старте продаж такое жилье стоило 2,69 млн рублей. При ипотечной ставке ежемесячный платеж составлял 22 521 рубль, а переплата — 3,13 млн рублей.

После введения льготной ипотеки в 2020 году такие квартиры подорожали на 1,3 млн рублей. При этом ежемесячный платеж сохранился с разницей в 1 тысячу рублей, а переплата уменьшилась на 1,1 млн рублей.

«После продления программы льготной ипотеки ставка по кредиту составит 7%, к моменту сдачи дома увеличится стоимость квадратного метра. Это приведет к росту ежемесячного платежа и переплаты по кредиту — стоимость составит 4,09 млн рублей, платеж поднимется до 26 670 рублей, а переплата будет равна 2,96 млн рублей», — сообщает пресс-служба «Страны Девелопмент».

Согласно статистике «ДОМ. РФ», срок погашения ипотеки на 20 лет составляет всего 7—9 лет. В таком случае, покупая квартиру за 4,09 млн рублей по льготной ипотеке под 6,5%, при досрочном погашении кредита в течение трех лет с ежемесячным платежом по 30 тысяч рублей, можно сэкономить 519 тысяч рублей.

Еще один способ сэкономить семейный бюджет — покупка квартиры на старте продаж. В тюменском ЖК «Колумб» от «Страны Девелопмент» началось строительство нового дома. Цены начинаются от 1,99 млн рублей. При покупке квартиры в жилом комплексе сейчас выгода может составить до 600 тысяч рублей, в зависимости от квадратуры.

Ипотечные брокеры компании помогут рассчитать все платежи

пресс-служба компании «Страна Девелопмент»

Узнать больше о жилом комплексе и специальных предложениях можно на сайте strana.com. Рассчитать платежи по ипотеке помогут брокеры «Страна Девелопмент» по телефону: +7 (3452) 61-30-30.

https://m.ura.news/news/1052489023